- 부산 에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰 ‘더현대 부산’ 인접 단지로 관심 몰이 - 더현대 부산 수혜 기대감과 함께 다양한 혜택 제공 부각되며 선착순 계약 순항 이어가 현대백화점이 부산 강서구 ‘에코델타시티’에 짓는 미래형 복합몰 ‘더현대 부산’의 개발이 가시화되면서, 일대 부동산 시장의 기대감이 커지고 있다. 현대백화점은 에코델타시티 특별계획구역 내 11만1000㎡(약 3만 3000평) 부지에 연면적 20만㎡(약 6만평) 규모로, 미래형 복합몰 더현대 부산 건립을 본격 추진한다고 29일 밝혔다. 오는 2027년 상반기 오픈을 목표로 이르면 올해 10월 착공할 예정이다. 특히 이번 더현대 부산은 현대백화점만의 뉴 리테일 플랫폼인 ‘더현대 2.0’ 모델을 처음으로 적용해 한 단계 진화한 플랫폼을 형성한다는 점에서 주목된다. 이는 백화점, 아웃렛, 쇼핑몰 등 전통적인 유통 경계를 허무는 ‘빅블러(Big Blur)’ 전략으로, 국내 최대 규모 개발과 함께 시너지 효과를 낼 것으로 보인다. 한 업계관계자는 “에코델타시티에 조성될 더현대 부산은 에코델타시티 안팎으로 계획되어 있는 다양한 호재와 맞물려 도시 가치를 크게 상승시킬 것으로 보여 기대감이 상당하다”며 “이에 에코델타시티 부동산은 이러한 미래가치를 선점하려는 수요층의 문의가 크게 늘어나는 모습”이라고 전했다. 그런 가운데, 대방산업개발이 선보이는 ‘부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰’가 이번 더현대 부산 개발의 최대 수혜단지로 주목받으면서, 선착순 계약이 연일 순항을 이어가고 있는 것으로 알려져 눈길을 끈다. 분양관계자는 “이번 부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰가 더현대 부산이 조성되는 에코델타시티 리치블록에 위치해 가장 큰 수혜를 입을 것이라는 평가가 계속되고 있다”며 “때문에 수요자들의 문의가 크게 늘어난 가운데, 수요자들의 자금 부담을 줄이는 다양한 혜택을 제공하는 점까지 다시 부각되면서, 계약이 순조롭게 진행되고 있다”고 말했다. 실제 부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰는 분양가상한제 적용과 함께 계약금 5% 정액제, 다양한 무상 혜택을 제공해 수요자들의 부담을 최소화했다. 더불어 에코델타시티에서 최초로 계약 안심보장제를 시행하고 선착순 계약 혜택으로 고급 아트월, 주방 벽 및 상판 엔지니어드스톤, 13인치 월패드, 벤치형 신발장 등 고급 가전 및 마감재를 한시적으로 무상 제공해 수요자들의 가격 부담은 더욱 줄어들 것으로 보인다. 부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰는 에코델타시티 내에서도 최중심 입지이자, ‘리치블록’으로 불리는 공동 13블록에 위치하며, 지하 2층~지상 10층, 11개 동, 총 470세대로 구성된다. 전 가구가 전용면적 119㎡ 중대형 단일 타입으로 구성돼, 에코델타시티 내 희소성이 높은 것이 특징이다. 단지는 리치블록 입지에 걸맞은 고급화 설계를 적용하는 것이 특징으로, 특히 세대 내부의 공간감을 극대화했다. 주요 설계 특징으로는 실사용면적으로 약 55㎡의 극대화된 서비스면적(119㎡A타입)을 제공하며, 알파룸까지 4BAY 6ROOM 설계가 적용된다. 또 복도형 드레스룸 등 다양한 수납공간을 마련했으며, 팬트리도 현관뿐 아니라 대형 복도팬트리까지 두 곳을 제공해 수납편의성을 극대화 했다. 부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰의 선착순 계약은 견본주택 현장에서 진행 중이며, 견본주택은 부산 강서구 명지동에서 운영 중이다.

- 여야 대선 후보 모두 “2029년 개항” 한목소리 - 서부산권 가치 상승 전망에 에코델타시티 관심 집중 [서울경제] 조기 대선을 앞두고 후보들의 지역 공약이 부동산 시장에 큰 관심을 끌고 있다. 특히 부산에서는 여야 모두 가덕도 신공항 조기 개항에 공감대를 형성하면서 서부산권 부동산에 대한 기대감이 고조되는 분위기다. 국민의힘 김문수 후보와 개혁신당 이준석 후보는 2029년 개항, 활주로 2본 확장, 지역 거점 항공사 유치, 트라이포트 구축 등 핵심 구상을 공개했다. 더불어민주당 이재명 후보도 ‘차질 없는 추진’을 약속하며 적기 개항을 강조했다. 한 부동산 전문가는 “세부적 접근은 달라도, 후보 모두 가덕도 신공항을 ‘부산의 미래 자산’으로 보고 있다”며 “이에 정권 출범 후 개발사업은 다시 탄력을 받을 것으로 전망돼, 관련 지역의 기대감은 더 커질 것”이라고 말했다. ■ 기대감 커진 서부산권... 대표 도시 '에코델타시티' 주목도 커져 상황이 이렇자, 가덕도 신공항의 직접 수혜권으로 꼽히는 서부산권에서 지역을 대표하는 명지국제신도시와 에코델타시티가 수요자들의 큰 관심을 받고 있는 것으로 나타났다. 특히 에코델타시티 내에서 공급 중인 대방산업개발의 ‘부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰’는 이 같은 분위기에 힘입어 선착순 계약이 순조롭게 이어지고 있는 것으로 알려져 눈길을 끈다. 분양 관계자는 “이번 단지는 가덕도 신공항 외에도 인근 강서선 개발, 전국 최대 규모 현대 프리미엄 아울렛 인접 등 호재 수혜가 기대되면서 문의가 급증하고 있다”며 “또 수요자들의 자금 부담을 줄이는 다양한 혜택까지 다시 부각되면서, 계약이 순조롭게 진행되고 있다"고 말했다. 실제 부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰는 분양가상한제 적용과 함께 계약금 5% 정액제, 다양한 무상 혜택을 제공해 수요자들의 부담을 최소화 했다. 더불어 에코델타시티에서 최초로 계약 안심보장제를 시행하고 선착순 계약 혜택으로 고급 아트월, 주방 벽 및 상판 엔지니어드스톤, 13인치 월패드, 벤치형 신발장 등 고급 가전 및 마감재를 한시적으로 무상 제공해 수요자들의 가격 부담은 더욱 줄어든다는 게 분양관계자의 전언이다.

- 하단~녹산선, 가덕도 신공항에 이어 또 하나의 대형 교통호재 - 서부산권 가치 상승 전망에 대표 도시 에코델타시티 관심도 커져 부산광역시 서부산권이 연이은 대형 교통호재로 미래가치를 높이고 있어 주목된다. 실제 서부산권은 부산시가 향후 10년간 부산 도시철도 건설의 로드맵이 될, 제2차 부산시 도시철도망 구축 계획(2026~2035년)의 새로운 1순위 사업으로 BuTX(차세대 부산형 급행철도)를 결정하면서 최대 수혜 지역으로 떠올랐다. BuTX는 시가 부울경 대도심권의 심각한 교통문제와 가덕도신공항 접근성을 획기적으로 개선하기 위해 도입하는 급행철도다. 수소전동차로 대심도 터널을 이용해 서부산권인 가덕신공항~명지~하단을 거쳐 북항~부전~센텀~기장군 오시리아관광단지까지 이어지며, 30분대에 주파한다. 한 업계관계자는 "이 노선은 서부산권의 또 다른 대형 교통호재인 가덕도신공항의 핵심 기반시설이 될 것으로 예상돼 1순위로 선정됐다는 분석"이라며 "또한 다음 달 민자적격성 조사 결과가 발표될 예정인 등 사업이 가시권에 들어와 본격적인 추진이 이뤄질 것으로 전망되고 있다"고 말했다. 이에 따라 서부산권은 하단~녹산선, 가덕도 신공항에 이어 또 한 번의 대형 교통호재로 지역 가치 상승이 전망된다. 특히 시가 교통개발과 함께 서부산권 개발의 역점 사업으로 진행하고 있는 주거개발 사업인 명지국제신도시와 에코델타시티의 경우는 이에 따른 직접적인 수혜를 입을 것으로 예상된다. 상황이 이렇자, 에코델타시티에는 서부산권 가치 상승을 선점하려는 수요자들의 발길이 꾸준하게 이어지고 있어 눈길을 끈다. 대표적으로 대방산업개발이 선보이는 '부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰'의 경우는 이러한 효과를 톡톡히 누리며 선착순 계약이 순항을 이어가는 것으로 알려졌다. 분양관계자는 "특히 단지는 서부산권의 또 다른 호재로 개발이 추진되고 있는 강서선과 전국 최대규모로 조성될 현대 프리미엄 아울렛이 인접해 이에 따른 수혜도 예상되면서, 수요자들의 문의는 더 크게 이어지고 있다"며 "또한 수요자들의 자금 부담을 줄이는 다양한 혜택까지 다시 부각되면서, 계약이 순조롭게 진행되고 있다"고 말했다. 실제 부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰는 분양가상한제가 적용되며, 계약금 5% 정액제를 도입해 초기 자금을 최소화하는 등 수요자들의 부담을 줄인 것이 특징이다. 더불어 에코델타시티에서는 최초로 계약 안심보장제를 시행하고 선착순 계약 혜택으로 고급 아트월, 주방 벽 및 상판 엔지니어드스톤, 13인치 월패드, 벤치형 신발장 등 고급 가전 및 마감재를 한시적으로 무상 제공해 수요자들의 가격 부담은 더욱 줄어든다는 게 분양관계자의 전언이다. 한편 대방산업개발의 부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰는 에코델시티 내에서도 최중심 입지이자, '리치블록'으로 불리는 공동 13블록에 지하 2층~최고 10층, 11개 동, 총 470세대 규모로 조성된다. 전 가구는 에코델타시티에서 희소성이 높은 전용면적 119㎡의 중대형 단일 타입으로 구성된다. 단지는 리치블록 입지에 걸맞은 고급화 설계를 적용하는 것이 특징으로, 특히 세대 내부의 공간감을 극대화했다. 주요 설계 특징으로는 실사용면적으로 약 55㎡의 극대화된 서비스면적(119㎡A타입)을 제공하며, 알파룸까지 4BAY 6ROOM 설계가 적용된다. 또 복도형 드레스룸 등 다양한 수납공간을 마련했으며, 팬트리도 현관뿐 아니라 대형 복도팬트리까지 두 곳을 제공해 수납편의성을 극대화했다. 이 밖에도 단지는 카카오VX 6개소, 스크린골프장 2개소, 양손타석 1개소를 제공하는 실내골프연습장, 탁구 등 다양한 여가활동을 즐길 수 있는 플레이라운지, 피트니스센터 등 입주민들의 편의를 고려하면서도 품격 있는 커뮤니티 시설을 제공해 일상을 풍요롭게 할 예정이다. 대방산업개발의 부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰에 대한 보다 자세한 사항은 홈페이지와 현재 선착순 분양을 진행 중인 견본주택 방문을 통해 확인이 가능하며, 견본주택은 부산광역시 강서구 명지동 일대에서 운영 중이다.

현대 프리미엄 아울렛 개발 본격화… 2027년 개장 목표 제2에코델타시티 개발도 첫 걸음… 그린벨트 해제 발표 개발 호재 줄줄이 이어지는 `부산 에코델타시티`, 가치 선점 발길 분주 부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰 부산 에코델타시티가 연이은 개발호재로 미래가치를 높이고 있어 주목된다. 이에 에코델타시티에는 미래가치를 선점하려는 수요자들의 발길이 계속되면서, 부동산 시장도 활기를 이어가 눈길을 끈다. 먼저 지난달 24일에는 에코델타시티 내 예정된 '현대 프리미엄 아울렛(가칭)'의 건축 허가가 승인되면서, 개발이 본궤도에 올랐다. 현대백화점이 추진하는 현대 프리미엄 아울렛은 8만 6015㎡ 부지에 지하 1층~지상 4층 규모로 조성될 예정이다. 국내 현대 아울렛 중 최대 규모며, 착공은 오는 9월께로 2027년 운영을 목표로 추진한다. 또 같은 달 25일에는 정부가 제2에코델타시티 개발제한구역을 해제하고 전략산업 육성에 박차를 가하는 방안을 내놓았다. 이에 따르면, 제2에코델타시티는 1042만4593㎡부지의 개발제한구역이 해제될 예정이며, 부산시는 이곳에 첨단 산업·물류단지 등을 조성한다는 계획이다. 한 업계관계자는 "특히 제2에코델타시티 그린벨트 해제 발표는 에코델타시티를 수도권 이남 최대 규모의 신도시이자, 첨단산업 중심의 자족도시로 만드는 발판을 마련한 것이어서 기대감이 상당하다"며 "이는 에코델타시티 안팎으로 계획되어 있는 다양한 호재와 맞물려 도시 가치를 크게 상승시킬 것"이라고 말했다. 상황이 이렇자 에코델타시티는 부동산 시장에 대한 관심도 재점화되면서, 수요자들의 발길이 연일 이어지고 있는 것으로 나타났다. 특히 신규 단지의 경우는 미래가치를 선점하려는 수요층의 문의가 상당히 늘어났다는 게 주변 부동산 관계자들의 전언이다. 대표적으로 대방산업개발이 선보이는 '부산에코델타시티 대방 엘리움리버뷰'의 경우는 이러한 효과를 톡톡히 누리며 선착순 계약이 순항을 이어가는 것으로 알려졌다. 분양관계자는 "특히 단지가 현대 프리미엄 아울렛 부지가 예정되어 있는 리치블록에 조성돼 가장 큰 수혜를 입을 것으로 예상되면서, 수요자들의 문의가 크게 늘어난 상황"이라며 "여기에 단지는 수요자들의 자금 부담을 줄이는 다양한 혜택까지 다시 부각되면서, 계약이 순조롭게 진행되고 있다"고 말했다. 실제 부산에코델타시티 대방 엘리움리버뷰는 현대 프리미엄 아울렛(가칭)을 비롯해 대형 수변공원, 중심상업지구, 의료시설이 예정돼 에코델시티 내에서도 최중심입지이자, '리치블록'으로 불리는 공동 13블록에 조성된다. 특히 리치블록에서는 처음으로 공급되는 아파트라는 상징성도 갖춰 향후 에코델타시티가 완성된 이후에는 주거 편의성과 가치 상승이 크게 확대될 것으로 전망되고 있다. 또한 단지는 분양가상한제가 적용되고, 계약금 5% 정액제를 적용해 초기 자금을 최소화하는 등 수요자들의 부담을 줄였다. 더불어 에코델타시티에서는 최초로 계약 안심보장제를 시행하고 선착순 계약 혜택으로 고급 아트월, 주방 벽 및 상판 엔지니어드스톤, 13인치 월패드, 벤치형 신발장 등 고급 가전 및 마감재를 한시적으로 무상제공해 수요자들의 가격 부담은 더욱 줄어든다는 게 분양관계자의 전언이다. 한편 대방산업개발의 부산에코델타시티 대방 엘리움리버뷰는 지하 2층~최고 10층, 11개 동, 총 470세대 규모로, 전 가구는 에코델타시티에서 희소성이 높은 전용면적 119㎡의 중대형 단일 타입으로 구성된다. 단지는 리치블록 입지에 걸맞은 고급화 설계를 적용하는 것이 특징으로, 특히 세대 내부의 공간감을 극대화했다. 주요 설계 특징으로는 실사용면적으로 약 55㎡의 극대화된 서비스면적(119㎡A타입)을 제공하며, 알파룸까지 4BAY 6ROOM 설계가 적용된다. 또 복도형 드레스룸 등 다양한 수납공간을 마련했으며, 팬트리도 현관뿐 아니라 대형 복도팬트리까지 두 곳을 제공해 수납편의성을 극대화 했다. 이 밖에도 단지는 카카오VX 6개소, 스크린골프장 2개소, 양손타석 1개소를 제공하는 실내골프연습장, 탁구 등 다양한 여가활동을 즐길 수 있는 플레이라운지, 피트니스센터 등 입주민들의 편의를 고려하면서도 품격 있는 커뮤니티 시설을 제공해 일상을 풍요롭게 할 예정이다. 대방산업개발의 부산에코델타시티 대방 엘리움리버뷰에 대한 보다 자세한 사항은 홈페이지와 현재 선착순 분양을 진행 중인 견본주택 방문을 통해 확인이 가능하며, 견본주택은 부산광역시 강서구 명지동 일대에서 운영 중이다.

- 각종 대형 호재 집중되며 기대감 높아... 분양권 아파트는 억대 상승 거래 이어져 - 대방산업개발 ‘부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰’ 등 신규 단지에도 관심 잇따라 부산 미래를 이끌 지역으로 평가받는 강서구 일대 ‘에코델타시티’에 대한 수요자들의 발길이 계속되고 있다. 에코델타시티는 부산광역시, 한국수자원공사, 부산도시공사가 참여해 부산 강서구 강동동, 명지동, 대저2동 일원 11.7㎢(약 356만평)를 개발하는 사업이다. 약 2.7만세대의 수용이 계획된 주거시설과 함께 상업, R&D, 물류, 의료시설 등이 체계적으로 들어설 예정이다. 특히 이곳은 주변으로 평강천, 맥도강, 서낙동강이 지나는 만큼 이를 활용한 친환경 수변도시로 계획돼 쾌적한 주거여건이 갖춰질 것으로 전망된다. 또한 도시 내에는 국가 스마트시티 시범도시가 계획돼 있고, 안 팎으로는 강서선(추진), 가덕도신공항(…29년 조기개항 추진), 하단-녹산선(국토부 기본계획승인) 등 부산의 미래를 책임질 굵직한 교통 개발이 예정돼 있어 미래가치가 높다는 평가다. 여기에 지난 25일에는 정부가 그린벨트를 풀고 제2에코델타시티의 개발의 속도를 높일 계획을 밝혀 가치 상승은 더욱 커질 것으로 전망된다. 이에 에코델타시티는 수요자들의 발길이 계속되면서, 부동산 시장도 꾸준한 활기를 이어가는 모습이다. 일례로 분양권 아파트의 경우는 억대의 프리미엄이 붙어 거래가 이뤄지고 있다. 실제 국토교통부실거래가에 따르면, 지난 2022년에 공급한 ‘e편한세상 에코델타 센터포인트’ 전용면적 84㎡(8층)의 분양권은 올해 2월 6억340만원에 거래돼 분양가 대비 1억원 이상의 웃돈이 붙어 거래됐다. 신규 단지로의 발길도 꾸준히 이어지고 있다. 특히 신규 단지의 경우는 한국은행이 지난 25일 기준금리를 3.0%에서 2.75% 인하하기로 발표하면서, 대출 부담이 줄어들어 관심은 더욱 커지고 있다는 후문이다. 대표적으로 에코델타시티 리치블록의 첫 공급 단지인 대방산업개발의 ‘부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰’는 이와 같은 수요자들의 발길이 계속되면서, 현재 진행 중인 선착순 분양의 계약률이 빠르게 치솟고 있는 것으로 알려졌다. 대방산업개발 부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰 관계자는 “특히 이번 단지는 분양가상한제와 더불어 계약금 5% 정액제를 적용해 초기 자금을 최소화 했다는 점에서 만족도가 높아 관심은 더 크게 이어지고 있다”며 “또 에코델타시티 최초로 계약 안심보장제를 시행하고 선착순 계약 혜택으로 고급 아트월, 주방 벽 및 상판 엔지니어드스톤, 13인치 월패드, 벤치형 신발장 등 고급 가전 및 마감재를 한시적으로 무상제공하는 것도 호응이 높아 계약이 순조롭게 진행 중”이라고 말했다. 한편 대방산업개발의 부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰는 에코델타시티 공동 13블록에 지하 2층~최고 10층, 11개 동 총 470세대로 조성되는 아파트다. 전 가구는 에코델타시티에서 희소성이 높은 전용면적 119㎡의 중대형 단일 타입으로 구성되는 것이 특징이다. 단지는 에코델타시티 내에서도 ‘리치블록’으로 불리는 최중심 입지에 조성되는 만큼, 뛰어난 주거여건이 돋보인다. 주변으로는 올해 2027년 개장을 목표로 사업이 본격화된 현대 프리미엄 아울렛(가칭)을 비롯해 대형 수변공원, 중심상업지구, 의료시설이 예정돼 있어 이를 편리하게 누릴 수 있다. 또 리치블록의 첫 분양이라는 상징성에 걸맞게 다양한 고급화 설계를 적용해 가치는 더욱 높아질 것으로 보인다. 특히 단지는 세대 내부의 공간감을 극대화한 것이 눈에 띈다. 실사용면적으로 약 55㎡의 극대화된 서비스면적(119㎡A타입)을 제공하며, 알파룸까지 4BAY ６ROOM설계가 적용되고, 복도형 드레스룸 등 다양한 수납공간을 마련한다. 여기에 팬트리도 현관뿐 아니라 대형 복도팬트리까지 두 곳을 제공해 수납편의성을 극대화 했다. 이 밖에도 단지는 카카오VX 6개소, 스크린골프장 2개소, 양손타석 1개소를 제공하는 실내골프연습장, 탁구 등 다양한 여가활동을 즐길 수 있는 플레이라운지, 피트니스센터 등 입주민들의 편의를 고려하면서도 품격 있는 커뮤니티 시설을 제공해 일상을 풍요롭게 할 예정이다. 대방산업개발의 부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰에 대한 보다 자세한 사항은 홈페이지와 현재 선착순 분양을 진행 중인 견본주택 방문을 통해 확인이 가능하며, 견본주택은 부산광역시 강서구 명지동 일대에서 운영 중이다.

각종 대형 호재 집중되며 기대감 높아…분양권 아파트는 억대 상승 거래 이어져 대방산업개발 ‘부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰’ 등 신규 단지에도 관심 잇따라 < ‘부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰’ 투시도>사진 확대 < ‘부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰’ 투시도> 부산 미래를 이끌 지역으로 평가받는 강서구 일대 ‘에코델타시티’에 대한 수요자들의 발길이 계속되고 있다. 에코델타시티는 부산광역시, 한국수자원공사, 부산도시공사가 참여해 부산 강서구 강동동, 명지동, 대저 2동 일원 11.7㎢(약 356만 평)를 개발하는 사업이다. 약 2만7000만 세대의 수용이 계획된 주거 시설과 함께 상업, R&D, 물류, 의료시설 등이 체계적으로 들어설 예정이다. 특히 이곳은 주변으로 평강천, 맥도강, 서낙동강이 지나는 만큼 이를 활용한 친환경 수변도시로 계획돼 쾌적한 주거 여건이 갖춰질 것으로 전망된다. 또한 도시 내에는 국가 스마트시티 시범도시가 계획돼 있고, 안팎으로는 강서선(추진), 가덕도신공항(2029년 조기 개항 추진), 하단-녹산 선(국토부 기본계획 승인) 등 부산의 미래를 책임질 굵직한 교통 개발이 예정돼 있어 미래가치가 높다는 평가다. 여기에 지난 2월 25일에는 정부가 그린벨트를 풀고 제2에코델타시티의 개발의 속도를 높일 계획을 밝혀 가치 상승은 더욱 커질 것으로 전망된다. 이에 에코델타시티는 수요자들의 발길이 계속되면서, 부동산 시장도 꾸준한 활기를 이어가는 모습이다. 일례로 분양권 아파트의 경우는 억대의 프리미엄이 붙어 거래가 이뤄지고 있다. 실제 국토교통부실거래가에 따르면, 지난 2022년에 공급한 ‘e편한세상 에코델타 센터포인트’ 전용면적 84㎡(8층)의 분양권은 올해 2월 6억340만원에 거래돼 분양가 대비 1억원 이상의 웃돈이 붙어 거래됐다. 신규 단지로의 발길도 꾸준히 이어지고 있다. 특히 신규 단지의 경우는 한국은행이 지난 2월 25일 기준금리를 3.0%에서 2.75% 인하하기로 발표하면서, 대출 부담이 줄어들어 관심은 더욱 커지고 있다는 후문이다. 대표적으로 에코델타시티 리치블록의 첫 공급 단지인 대방산업개발의 ‘부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰’는 이와 같은 수요자들의 발길이 계속되면서, 현재 진행 중인 선착순 분양의 계약률이 높게 치솟고 있는 것으로 알려졌다. 대방산업개발 부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰 관계자는 “특히 이번 단지는 분양가상한제와 더불어 계약금 5% 정액제를 적용해 초기 자금을 최소화했다는 점에서 만족도가 높아 관심은 더 크게 이어지고 있다”라며 “또 에코델타시티 최초로 계약 안심보장제를 시행하고 선착순 계약 혜택으로 고급 아트월, 주방 벽 및 상판 엔지니어드 스톤, 13인치 월패드, 벤치형 신발장 등 고급 가전 및 마감재를 한시적으로 무상 제공하는 것도 호응이 높아 계약이 순조롭게 진행 중”이라고 말했다. 한편, 대방산업개발의 부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰는 에코델타시티 공동 13블록에 지하 2층~최고 10층, 11개 동 총 470세대로 조성되는 아파트다. 전 가구는 에코델타시티에서 희소성이 높은 전용면적 119㎡의 중대형 단일 타입으로 구성되는 것이 특징이다. 단지는 에코델타시티 내에서도 ‘리치블록’으로 불리는 최중심 입지에 조성되는 만큼, 뛰어난 주거 여건이 돋보인다. 주변으로는 올해 2027년 개장을 목표로 사업이 본격화된 현대 프리미엄 아울렛(가칭)을 비롯해 대형 수변공원, 중심상업지구, 의료시설이 예정돼 있어 이를 편리하게 누릴 수 있다. 또 리치블록의 첫 분양이라는 상징성에 걸맞게 다양한 고급화 설계를 적용해 가치는 더욱 높아질 것으로 보인다. 특히 단지는 세대 내부의 공간감을 극대화한 것이 눈에 띈다. 실사용 면적으로 약 55㎡의 극대화된 서비스 면적(119㎡ A 타입)을 제공하며, 알파룸까지 4BAY, 6 ROOM 설계가 적용되고, 복도형 드레스룸 등 다양한 수납공간을 마련한다. 여기에 팬트리도 현관뿐 아니라 대형 복도 팬트리까지 두 곳을 제공해 수납 편의성을 극대화했다. 이 밖에도 단지는 카카오VX 6개소, 스크린골프장 2개소, 양손 타석 1개소를 제공하는 실내골프연습장, 탁구 등 다양한 여가 활동을 즐길 수 있는 플레이 라운지, 피트니스센터 등 입주민들의 편의를 고려하면서도 품격 있는 커뮤니티 시설을 제공해 일상을 풍요롭게 할 예정이다. 대방산업개발의 부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰에 대한 보다 자세한 사항은 홈페이지와 현재 선착순 분양을 진행 중인 견본주택 방문을 통해 확인이 가능하며, 견본주택은 부산광역시 강서구 명지동 일대에서 운영 중이다.

[서울경제TV=정창신기자] 시장의 기대대로 기준금리가 인하되면서, 부동산 시장에 화색이 도는 모습이다. 한국은행 금융통화위원회는 25일 열인 통화정책 방향 결정 회의에서 현재 연 3.0% 수준인 기준금리를 연 2.75%로 0.25%P 인하하기로 결정했다. 이로써 지난 2022년 10월(2.5%) 이후 2년 4개월 만에 기준금리 2%대 시대가 다시 열렸다. 한 금융 업계관계자는 “경기 침체가 심화하는 상황에서 시중에 돈을 풀어 민간 소비·투자 등 내수를 살리고 경기 위축 속도를 늦추겠단 판단으로 풀이된다”고 밝혔다. 이런 가운데 기준금리 인하로 부동산 시장 역시 훈풍이 불 가능성이 크다는 게 부동산 업계의 분석이다. 대출금리가 낮아져 주택 구입 자금 조달이 용이해지기 때문이다. 한 부동산 업계관계자는 “더욱이 그간 낮아지는 기준금리에 비해 대출금리가 높다는 지적이 있었는데, 이런 방침도 바뀔 조짐을 보이고 있어 관심은 더욱 집중되는 모습”이라고 전했다. 실제 시장에서는 최근 기준금리가 여러 차례 인하됐음에도 여전히 은행들이 가산금리 등으로 높은 대출금리를 받는다는 지적이 나온바 있다. 때문에 이번 기준금리 인하를 통해서는 더 확실하게 은행권의 금리 추이를 살펴보겠다는 금융감독원의 의견이 나왔다. 이에 수요층의 실질적인 금융비용 감소로 실 수요 유입과 이에 다른 시장 반등 기대감은 더욱 커지고 있다는 게 업계의 전언이다. 특히 분양시장에서는 수요자들의 관심이 재점화 되면서, 주요 입지나 가격경쟁력을 갖춘 단지로의 발길이 빨라지고 있어 주목된다. 대표적으로 부산에서는 에코델타시티에 조성되는 대방산업개발의 ‘부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰’가 이와 같은 수혜를 보고 있는 것으로 알려져 이목이 쏠린다. 부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰 관계자는 “기준금리 인하 발표 이후 문의가 급증했다” 며 “특히 단지가 기존에 지닌 분양가상한제 적용의 메리트와 다양한 혜택들이 다시 부각되면서 계약이 순조롭게 진행되고 있다”고 말했다. 실제 대방산업개발의 부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰는 기준금리 인하 호재와 함께 분양가상한제가 적용되고, 다양한 혜택을 제공해 수요자들의 자금 부담을 줄였다. 먼저 계약금 5% 정액제를 적용해 초기 자금을 최소화했으며, 에코델타시티 최초로 계약 안심보장제를 시행한다. 또 선착순 계약 혜택으로 고급 아트월, 주방 벽 및 상판 엔지니어드스톤, 13인치 월패드, 벤치형 신발장 등 고급 가전 및 마감재를 한시적으로 무상 제공하는 것도 눈길을 끈다. 한편 대방산업개발의 부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰는 에코델타시티 공동 13블록에 지하 2층~최고 10층, 11개 동 총 470세대로 조성되는 아파트다. 전 가구는 에코델타시티에서 희소성이 높은 전용면적 119㎡의 중대형 단일 타입으로 구성된다. 단지는 에코델타시티 내에서도 현대 프리미엄 아울렛(가칭), 대형 수변공원, 중심상업지구, 의료시설까지 예정돼 있는 ‘리치블록’에 속해 있어 입지여건과 생활편의성이 돋보인다. 특히 현대 프리미엄 아울렛(가칭)의 경우는 국내 현대 아울렛 중 최대 규모로 2월 건축허가를 승인 받고 올해 2027년 개장을 목표로 사업이 본격화 되면서, 이에 따른 가치 상승이 기대된다. 대방산업개발의 부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰는 고급화 설계를 도입해 고급 아파트를 조성할 예정으로, 특히 내부는 실사용면적으로 약 55㎡의 극대화된 서비스면적을 제공(119㎡A타입)한다. 이는 주변 타사 전용 132㎡ 타입에 버금가는 크기다. 또 알파룸까지 4BAY 6ROOM설계가 적용되고, 복도형 드레스룸 등 다양한 수납공간을 마련했다. 여기에 팬트리도 현관뿐 아니라 대형 복도팬트리까지 두 곳을 제공해 수납편의성을 극대화 했다. 이 밖에도 카카오VX 6개소, 스크린골프장 2개소, 양손타석 1개소를 제공하는 실내골프연습장, 탁구 등 다양한 여가활동을 즐길 수 있는 플레이라운지, 피트니스센터 등 입주민들의 편의를 고려하면서도 품격 있는 커뮤니티 시설을 제공한다. 대방산업개발의 부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰에 대한 보다 자세한 사항은 홈페이지와 현재 선착순 분양을 진행 중인 견본주택 방문을 통해 확인이 가능하며, 견본주택은 부산광역시 강서구 명지동 일대에서 운영 중이다.

고삐 없는 분양가 상승… 1월 전국 민간아파트 분양가 전년대비 8.83% 상승 부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰 투시도. 민간아파트의 분양가 상승세가 거침없이 이어지고 있다. 이에 시장에서는 소비자들의 가격부담이 상대적으로 덜한 분양가상한제 아파트의 인기가 계속되는 모습이 나타나고 있다. 실제 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 1월 말 기준 민간아파트 분양가격 동향 자료에 따르면 전국 민간아파트의 ㎡당 평균 분양가격(공급면적 기준)은 575만원으로 집계돼, 전년 동월(528만4000원)에 비해 8.83% 상승한 것으로 조사됐다. 이는 소비자 물가상승률(1.30%)과 비교해 무려 6.8배가 오른 가격이다. 권역별로는 수도권이 1년 전 대비 12.32%가 올랐고, 같은 기간 지방광역시 및 세종시는 8.53%, 기타 지방은 6.05%가 오른 것으로 나타났다. 분양가 상승세가 계속되자 시장에서는 가격 부담이 적은 분양가상한제 아파트의 매력도는 더욱 커지고 있다. 실제 지난해에는 분양가상한제가 적용된 서울 서초 '메이플자이(평균 442.32대 1)', 인천 검단 '제일풍경채 검단 3차(평균 44.48대 1)', 충남 공주 '청주 테크노폴리스 힐데스하임 더원(평균 77.01대 1)' 등이 청약자가 대거 쏠리며 1순위 마감과 함께 단기간 완판에 성공한 것으로 조사됐다. 업계는 이와 같은 분양가상한제로의 쏠림 현상이 앞으로도 계속될 것으로 내다보고 있다. 올해 역시 추가적인 분양가 상승이 확실시 되고 있어서다. 일례로 오는 6월부터는 30가구 이상 민간 아파트에도 '제로에너지 건축물 인증'이 의무화되면서 추가적인 공사비 상승이 불가피하다. 이로 인해 분양가는 최대 30%까지 오를 수 있다는 게 업계의 평가다. 상황이 이렇자, 수요자들 사이에서는 분양가상한제가 적용되는 기 분양 단지를 찾는 움직임도 커지는 모습이다. 대표적으로 분양가상한제가 적용되는 부산 에코델타시티에 공급되는 대방산업개발의 '부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰'는 이러한 수요층의 발길이 이어지면서, 현재 진행 중인 선착순 분양의 계약률이 빠르게 치솟고 있는 것으로 알려졌다. 특히 대방산업개발의 부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰는 분양가상한제와 더불어 계약금 5% 정액제를 적용해 초기 자금을 최소화 했다는 점에서도 만족도가 높아 관심은 더욱 크게 이어지고 있다는 후문이다. 분양관계자는 "또한 에코델타시티 최초로 계약 안심보장제를 시행하고 선착순 계약 혜택으로 고급 아트월, 주방 벽 및 상판 엔지니어드스톤, 13인치 월패드, 벤치형 신발장 등 고급 가전 및 마감재를 한시적으로 무상제공하는 것도 호응이 높게 이어지고 있다"며 "여기에 최근에는 한국은행이 기준금리 인하를 발표하면서, 자금 부담이 또 한 번 줄어들게 돼 수요자들의 관심도는 더 높아지고 있다"고 말했다. 한편 대방산업개발의 부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰는 에코델타시티 공동 13블록에 지하 2층~최고 10층, 11개 동 총 470세대로 조성되는 아파트다. 전 가구는 에코델타시티에서 희소성이 높은 전용면적 119㎡의 중대형 단일 타입으로 구성되는 것이 특징이다. 단지는 에코델타시티 내에서도 현대 프리미엄 아울렛(가칭), 대형 수변공원, 중심상업지구, 의료시설까지 예정되어 있는 '리치블록'에 속해 있어 뛰어난 입지여건과 생활편의성이 돋보인다. 특히 현대 프리미엄 아울렛(가칭)의 경우는 국내 현대 아울렛 중 최대 규모로 2월 건축허가를 승인 받고 올해 2027년 개장을 목표로 사업이 본격화 되면서, 이에 따른 가치 상승이 기대된다. 또한 대방산업개발의 부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰는 전 가구 중대형 구성과 함께 고급화 설계를 도입해 고급 아파트를 조성하는 점도 시선을 끈다. 먼저 내부는 실사용면적으로 약 55㎡의 극대화된 서비스면적을 제공(119㎡A타입)한다. 이는 주변 타사 전용 132㎡ 타입에 버금가는 크기다. 또 알파룸까지 4BAY 6ROOM설계가 적용되고, 복도형 드레스룸 등 다양한 수납공간을 마련했다. 여기에 팬트리도 현관뿐 아니라 대형 복도팬트리까지 두 곳을 제공해 수납편의성을 극대화 했다. 이 밖에도 카카오VX 6개소, 스크린골프장 2개소, 양손타석 1개소를 제공하는 실내골프연습장, 탁구 등 다양한 여가활동을 즐길 수 있는 플레이라운지, 피트니스센터 등 입주민들의 편의를 고려하면서도 품격 있는 커뮤니티 시설을 제공한다. 대방산업개발의 부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰에 대한 보다 자세한 사항은 홈페이지와 현재 선착순 분양을 진행 중인 견본주택 방문을 통해 확인이 가능하며, 견본주택은 부산광역시 강서구 명지동 일대에서 운영 중이다.

- 고삐 없는 분양가 상승… 1월 전국 민간아파트 분양가는 전년 대비 8.83% 상승 - 올해도 분양가 상승 기조 속 기준금리 인하 발표되며 분양가상한제 단지 쏠림 가속화 전망 민간아파트의 분양가 상승세가 거침없이 이어지고 있다. 이에 시장에서는 소비자들의 가격부담이 상대적으로 덜한 분양가상한제 아파트의 인기가 계속되는 모습이 나타나고 있다. 실제 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 1월 말 기준 민간아파트 분양가격 동향 자료에 따르면 전국 민간아파트의 ㎡당 평균 분양가격(공급면적 기준)은 575만원으로 집계돼, 전년 동월(528만4000원)에 비해 8.83% 상승한 것으로 조사됐다. 이는 소비자 물가상승률(1.30%)과 비교해 무려 6.8배가 오른 가격이다. 권역별로는 수도권이 1년 전 대비 12.32%가 올랐고, 같은 기간 지방광역시 및 세종시는 8.53%, 기타 지방은 6.05%가 오른 것으로 나타났다. 분양가 상승세가 계속되자 시장에서는 가격 부담이 적은 분양가상한제 아파트의 매력도는 더욱 커지고 있다. 실제 지난해에는 분양가상한제가 적용된 서울 서초 ‘메이플자이(평균 442.32대 1)’, 인천 검단 ‘제일풍경채 검단 3차(평균 44.48대 1)’, 충남 공주 ‘청주 테크노폴리스 힐데스하임 더원(평균 77.01대 1)’ 등이 청약자가 대거 쏠리며 1순위 마감과 함께 단기간 완판에 성공한 것으로 조사됐다. 업계는 이와 같은 분양가상한제로의 쏠림 현상이 앞으로도 계속될 것으로 내다보고 있다. 올해 역시 추가적인 분양가 상승이 확실시 되고 있어서다. 일례로 오는 6월부터는 30가구 이상 민간 아파트에도 ‘제로에너지 건축물 인증’이 의무화되면서 추가적인 공사비 상승이 불가피하다. 이로 인해 분양가는 최대 30%까지 오를 수 있다는 게 업계의 평가다. 상황이 이렇자, 수요자들 사이에서는 분양가상한제가 적용되는 기 분양 단지를 찾는 움직임도 커지는 모습이다. 대표적으로 분양가상한제가 적용되는 부산 에코델타시티에 공급되는 대방산업개발의 ‘부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰’는 이러한 수요층의 발길이 이어지면서, 현재 진행 중인 선착순 분양의 계약률이 빠르게 치솟고 있는 것으로 알려졌다. 특히 대방산업개발의 부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰는 분양가상한제와 더불어 계약금 5% 정액제를 적용해 초기 자금을 최소화 했다는 점에서도 만족도가 높아 관심은 더욱 크게 이어지고 있다는 후문이다. 분양관계자는 “또한 에코델타시티 최초로 계약 안심보장제를 시행하고 선착순 계약 혜택으로 고급 아트월, 주방 벽 및 상판 엔지니어드스톤, 13인치 월패드, 벤치형 신발장 등 고급 가전 및 마감재를 한시적으로 무상제공하는 것도 호응이 높게 이어지고 있다“며 ”여기에 최근에는 한국은행이 기준금리 인하를 발표하면서, 자금 부담이 또 한 번 줄어들게 돼 수요자들의 관심도는 더 높아지고 있다“고 말했다. 한편 대방산업개발의 부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰는 에코델타시티 공동 13블록에 지하 2층~최고 10층, 11개 동 총 470세대로 조성되는 아파트다. 전 가구는 에코델타시티에서 희소성이 높은 전용면적 119㎡의 중대형 단일 타입으로 구성되는 것이 특징이다. 단지는 에코델타시티 내에서도 현대 프리미엄 아울렛(가칭), 대형 수변공원, 중심상업지구, 의료시설까지 예정되어 있는 ‘리치블록’에 속해 있어 뛰어난 입지여건과 생활편의성이 돋보인다. 특히 현대 프리미엄 아울렛(가칭)의 경우는 국내 현대 아울렛 중 최대 규모로 2월 건축허가를 승인 받고 올해 2027년 개장을 목표로 사업이 본격화 되면서, 이에 따른 가치 상승이 기대된다. 또한 대방산업개발의 부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰는 전 가구 중대형 구성과 함께 고급화 설계를 도입해 고급 아파트를 조성하는 점도 시선을 끈다. 먼저 내부는 실사용면적으로 약 55㎡의 극대화된 서비스면적을 제공(119㎡A타입)한다. 이는 주변 타사 전용 132㎡ 타입에 버금가는 크기다. 또 알파룸까지 4BAY 6ROOM설계가 적용되고, 복도형 드레스룸 등 다양한 수납공간을 마련했다. 여기에 팬트리도 현관뿐 아니라 대형 복도팬트리까지 두 곳을 제공해 수납편의성을 극대화 했다. 이 밖에도 카카오VX 6개소, 스크린골프장 2개소, 양손타석 1개소를 제공하는 실내골프연습장, 탁구 등 다양한 여가활동을 즐길 수 있는 플레이라운지, 피트니스센터 등 입주민들의 편의를 고려하면서도 품격 있는 커뮤니티 시설을 제공한다. 대방산업개발의 부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰에 대한 보다 자세한 사항은 홈페이지와 현재 선착순 분양을 진행 중인 견본주택 방문을 통해 확인이 가능하며, 견본주택은 부산광역시 강서구 명지동 일대에서 운영 중이다.