- 여야 대선 후보 모두 “2029년 개항” 한목소리 - 서부산권 가치 상승 전망에 에코델타시티 관심 집중 [서울경제] 조기 대선을 앞두고 후보들의 지역 공약이 부동산 시장에 큰 관심을 끌고 있다. 특히 부산에서는 여야 모두 가덕도 신공항 조기 개항에 공감대를 형성하면서 서부산권 부동산에 대한 기대감이 고조되는 분위기다. 국민의힘 김문수 후보와 개혁신당 이준석 후보는 2029년 개항, 활주로 2본 확장, 지역 거점 항공사 유치, 트라이포트 구축 등 핵심 구상을 공개했다. 더불어민주당 이재명 후보도 ‘차질 없는 추진’을 약속하며 적기 개항을 강조했다. 한 부동산 전문가는 “세부적 접근은 달라도, 후보 모두 가덕도 신공항을 ‘부산의 미래 자산’으로 보고 있다”며 “이에 정권 출범 후 개발사업은 다시 탄력을 받을 것으로 전망돼, 관련 지역의 기대감은 더 커질 것”이라고 말했다. ■ 기대감 커진 서부산권... 대표 도시 '에코델타시티' 주목도 커져 상황이 이렇자, 가덕도 신공항의 직접 수혜권으로 꼽히는 서부산권에서 지역을 대표하는 명지국제신도시와 에코델타시티가 수요자들의 큰 관심을 받고 있는 것으로 나타났다. 특히 에코델타시티 내에서 공급 중인 대방산업개발의 ‘부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰’는 이 같은 분위기에 힘입어 선착순 계약이 순조롭게 이어지고 있는 것으로 알려져 눈길을 끈다. 분양 관계자는 “이번 단지는 가덕도 신공항 외에도 인근 강서선 개발, 전국 최대 규모 현대 프리미엄 아울렛 인접 등 호재 수혜가 기대되면서 문의가 급증하고 있다”며 “또 수요자들의 자금 부담을 줄이는 다양한 혜택까지 다시 부각되면서, 계약이 순조롭게 진행되고 있다"고 말했다. 실제 부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰는 분양가상한제 적용과 함께 계약금 5% 정액제, 다양한 무상 혜택을 제공해 수요자들의 부담을 최소화 했다. 더불어 에코델타시티에서 최초로 계약 안심보장제를 시행하고 선착순 계약 혜택으로 고급 아트월, 주방 벽 및 상판 엔지니어드스톤, 13인치 월패드, 벤치형 신발장 등 고급 가전 및 마감재를 한시적으로 무상 제공해 수요자들의 가격 부담은 더욱 줄어든다는 게 분양관계자의 전언이다.

현대 프리미엄 아울렛 개발 본격화… 2027년 개장 목표 제2에코델타시티 개발도 첫 걸음… 그린벨트 해제 발표 개발 호재 줄줄이 이어지는 `부산 에코델타시티`, 가치 선점 발길 분주 부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰 부산 에코델타시티가 연이은 개발호재로 미래가치를 높이고 있어 주목된다. 이에 에코델타시티에는 미래가치를 선점하려는 수요자들의 발길이 계속되면서, 부동산 시장도 활기를 이어가 눈길을 끈다. 먼저 지난달 24일에는 에코델타시티 내 예정된 '현대 프리미엄 아울렛(가칭)'의 건축 허가가 승인되면서, 개발이 본궤도에 올랐다. 현대백화점이 추진하는 현대 프리미엄 아울렛은 8만 6015㎡ 부지에 지하 1층~지상 4층 규모로 조성될 예정이다. 국내 현대 아울렛 중 최대 규모며, 착공은 오는 9월께로 2027년 운영을 목표로 추진한다. 또 같은 달 25일에는 정부가 제2에코델타시티 개발제한구역을 해제하고 전략산업 육성에 박차를 가하는 방안을 내놓았다. 이에 따르면, 제2에코델타시티는 1042만4593㎡부지의 개발제한구역이 해제될 예정이며, 부산시는 이곳에 첨단 산업·물류단지 등을 조성한다는 계획이다. 한 업계관계자는 "특히 제2에코델타시티 그린벨트 해제 발표는 에코델타시티를 수도권 이남 최대 규모의 신도시이자, 첨단산업 중심의 자족도시로 만드는 발판을 마련한 것이어서 기대감이 상당하다"며 "이는 에코델타시티 안팎으로 계획되어 있는 다양한 호재와 맞물려 도시 가치를 크게 상승시킬 것"이라고 말했다. 상황이 이렇자 에코델타시티는 부동산 시장에 대한 관심도 재점화되면서, 수요자들의 발길이 연일 이어지고 있는 것으로 나타났다. 특히 신규 단지의 경우는 미래가치를 선점하려는 수요층의 문의가 상당히 늘어났다는 게 주변 부동산 관계자들의 전언이다. 대표적으로 대방산업개발이 선보이는 '부산에코델타시티 대방 엘리움리버뷰'의 경우는 이러한 효과를 톡톡히 누리며 선착순 계약이 순항을 이어가는 것으로 알려졌다. 분양관계자는 "특히 단지가 현대 프리미엄 아울렛 부지가 예정되어 있는 리치블록에 조성돼 가장 큰 수혜를 입을 것으로 예상되면서, 수요자들의 문의가 크게 늘어난 상황"이라며 "여기에 단지는 수요자들의 자금 부담을 줄이는 다양한 혜택까지 다시 부각되면서, 계약이 순조롭게 진행되고 있다"고 말했다. 실제 부산에코델타시티 대방 엘리움리버뷰는 현대 프리미엄 아울렛(가칭)을 비롯해 대형 수변공원, 중심상업지구, 의료시설이 예정돼 에코델시티 내에서도 최중심입지이자, '리치블록'으로 불리는 공동 13블록에 조성된다. 특히 리치블록에서는 처음으로 공급되는 아파트라는 상징성도 갖춰 향후 에코델타시티가 완성된 이후에는 주거 편의성과 가치 상승이 크게 확대될 것으로 전망되고 있다. 또한 단지는 분양가상한제가 적용되고, 계약금 5% 정액제를 적용해 초기 자금을 최소화하는 등 수요자들의 부담을 줄였다. 더불어 에코델타시티에서는 최초로 계약 안심보장제를 시행하고 선착순 계약 혜택으로 고급 아트월, 주방 벽 및 상판 엔지니어드스톤, 13인치 월패드, 벤치형 신발장 등 고급 가전 및 마감재를 한시적으로 무상제공해 수요자들의 가격 부담은 더욱 줄어든다는 게 분양관계자의 전언이다. 한편 대방산업개발의 부산에코델타시티 대방 엘리움리버뷰는 지하 2층~최고 10층, 11개 동, 총 470세대 규모로, 전 가구는 에코델타시티에서 희소성이 높은 전용면적 119㎡의 중대형 단일 타입으로 구성된다. 단지는 리치블록 입지에 걸맞은 고급화 설계를 적용하는 것이 특징으로, 특히 세대 내부의 공간감을 극대화했다. 주요 설계 특징으로는 실사용면적으로 약 55㎡의 극대화된 서비스면적(119㎡A타입)을 제공하며, 알파룸까지 4BAY 6ROOM 설계가 적용된다. 또 복도형 드레스룸 등 다양한 수납공간을 마련했으며, 팬트리도 현관뿐 아니라 대형 복도팬트리까지 두 곳을 제공해 수납편의성을 극대화 했다. 이 밖에도 단지는 카카오VX 6개소, 스크린골프장 2개소, 양손타석 1개소를 제공하는 실내골프연습장, 탁구 등 다양한 여가활동을 즐길 수 있는 플레이라운지, 피트니스센터 등 입주민들의 편의를 고려하면서도 품격 있는 커뮤니티 시설을 제공해 일상을 풍요롭게 할 예정이다. 대방산업개발의 부산에코델타시티 대방 엘리움리버뷰에 대한 보다 자세한 사항은 홈페이지와 현재 선착순 분양을 진행 중인 견본주택 방문을 통해 확인이 가능하며, 견본주택은 부산광역시 강서구 명지동 일대에서 운영 중이다.

각종 대형 호재 집중되며 기대감 높아…분양권 아파트는 억대 상승 거래 이어져 대방산업개발 ‘부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰’ 등 신규 단지에도 관심 잇따라 < ‘부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰’ 투시도>사진 확대 < ‘부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰’ 투시도> 부산 미래를 이끌 지역으로 평가받는 강서구 일대 ‘에코델타시티’에 대한 수요자들의 발길이 계속되고 있다. 에코델타시티는 부산광역시, 한국수자원공사, 부산도시공사가 참여해 부산 강서구 강동동, 명지동, 대저 2동 일원 11.7㎢(약 356만 평)를 개발하는 사업이다. 약 2만7000만 세대의 수용이 계획된 주거 시설과 함께 상업, R&D, 물류, 의료시설 등이 체계적으로 들어설 예정이다. 특히 이곳은 주변으로 평강천, 맥도강, 서낙동강이 지나는 만큼 이를 활용한 친환경 수변도시로 계획돼 쾌적한 주거 여건이 갖춰질 것으로 전망된다. 또한 도시 내에는 국가 스마트시티 시범도시가 계획돼 있고, 안팎으로는 강서선(추진), 가덕도신공항(2029년 조기 개항 추진), 하단-녹산 선(국토부 기본계획 승인) 등 부산의 미래를 책임질 굵직한 교통 개발이 예정돼 있어 미래가치가 높다는 평가다. 여기에 지난 2월 25일에는 정부가 그린벨트를 풀고 제2에코델타시티의 개발의 속도를 높일 계획을 밝혀 가치 상승은 더욱 커질 것으로 전망된다. 이에 에코델타시티는 수요자들의 발길이 계속되면서, 부동산 시장도 꾸준한 활기를 이어가는 모습이다. 일례로 분양권 아파트의 경우는 억대의 프리미엄이 붙어 거래가 이뤄지고 있다. 실제 국토교통부실거래가에 따르면, 지난 2022년에 공급한 ‘e편한세상 에코델타 센터포인트’ 전용면적 84㎡(8층)의 분양권은 올해 2월 6억340만원에 거래돼 분양가 대비 1억원 이상의 웃돈이 붙어 거래됐다. 신규 단지로의 발길도 꾸준히 이어지고 있다. 특히 신규 단지의 경우는 한국은행이 지난 2월 25일 기준금리를 3.0%에서 2.75% 인하하기로 발표하면서, 대출 부담이 줄어들어 관심은 더욱 커지고 있다는 후문이다. 대표적으로 에코델타시티 리치블록의 첫 공급 단지인 대방산업개발의 ‘부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰’는 이와 같은 수요자들의 발길이 계속되면서, 현재 진행 중인 선착순 분양의 계약률이 높게 치솟고 있는 것으로 알려졌다. 대방산업개발 부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰 관계자는 “특히 이번 단지는 분양가상한제와 더불어 계약금 5% 정액제를 적용해 초기 자금을 최소화했다는 점에서 만족도가 높아 관심은 더 크게 이어지고 있다”라며 “또 에코델타시티 최초로 계약 안심보장제를 시행하고 선착순 계약 혜택으로 고급 아트월, 주방 벽 및 상판 엔지니어드 스톤, 13인치 월패드, 벤치형 신발장 등 고급 가전 및 마감재를 한시적으로 무상 제공하는 것도 호응이 높아 계약이 순조롭게 진행 중”이라고 말했다. 한편, 대방산업개발의 부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰는 에코델타시티 공동 13블록에 지하 2층~최고 10층, 11개 동 총 470세대로 조성되는 아파트다. 전 가구는 에코델타시티에서 희소성이 높은 전용면적 119㎡의 중대형 단일 타입으로 구성되는 것이 특징이다. 단지는 에코델타시티 내에서도 ‘리치블록’으로 불리는 최중심 입지에 조성되는 만큼, 뛰어난 주거 여건이 돋보인다. 주변으로는 올해 2027년 개장을 목표로 사업이 본격화된 현대 프리미엄 아울렛(가칭)을 비롯해 대형 수변공원, 중심상업지구, 의료시설이 예정돼 있어 이를 편리하게 누릴 수 있다. 또 리치블록의 첫 분양이라는 상징성에 걸맞게 다양한 고급화 설계를 적용해 가치는 더욱 높아질 것으로 보인다. 특히 단지는 세대 내부의 공간감을 극대화한 것이 눈에 띈다. 실사용 면적으로 약 55㎡의 극대화된 서비스 면적(119㎡ A 타입)을 제공하며, 알파룸까지 4BAY, 6 ROOM 설계가 적용되고, 복도형 드레스룸 등 다양한 수납공간을 마련한다. 여기에 팬트리도 현관뿐 아니라 대형 복도 팬트리까지 두 곳을 제공해 수납 편의성을 극대화했다. 이 밖에도 단지는 카카오VX 6개소, 스크린골프장 2개소, 양손 타석 1개소를 제공하는 실내골프연습장, 탁구 등 다양한 여가 활동을 즐길 수 있는 플레이 라운지, 피트니스센터 등 입주민들의 편의를 고려하면서도 품격 있는 커뮤니티 시설을 제공해 일상을 풍요롭게 할 예정이다. 대방산업개발의 부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰에 대한 보다 자세한 사항은 홈페이지와 현재 선착순 분양을 진행 중인 견본주택 방문을 통해 확인이 가능하며, 견본주택은 부산광역시 강서구 명지동 일대에서 운영 중이다.