- ’부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰’ 12월 중 분양 예정...리치블록 첫 분양 - 가덕도 신공항(추진), 화전지구, 생곡산업단지, 부산신항만 등 다수의 업무지구 조성 에코델타시티는 낙동강을 포함한 수변 중심의 청정입지와 다수의 산업단지를 배후에 둔 우수한 직주근접 여건을 갖춰 주목을 받는다. 가덕도 신공항(추진 중) 등 수혜가 예상되는 서부산권은 미음지구 일반산업단지, 생곡일반산업단지, 풍상일반산업단지, 부산과학일반산업단지, 화전지구일반산업단지, 녹산지구국가산업단지, 부산신항만 등 다수의 업무지구가 조성되어 직주근접 여건이 우수하다. 또한, 통계청에 따르면 부산 강서구가 전국에서 유소년(학생수)비율이 가장 높은 지역으로 나타났다. 유소년 부양비는 ‘생산연령인구(15~64세) 100명에 대한 유소년인구(0~14세)의 비’를 말하며, 일하는 인구가 얼마나 많은 아이를 키우고 있는지를 나타낸다. [ 전문보기 ] https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004432474?sid=101

원자잿값 상승과 인건비 상승 등으로 지난달 부산의 민간 아파트 분양가가 역대 최고치를 기록했다. 민간 아파트 분양가가 3.3㎡당 약 2,263만원에 달하며 고공행진을 하고 있어 2,300만원도 조만간 넘어설 수 있다는 평가도 나오고 있다. 주택도시보증공사(HUG)의 민간 아파트 분양가격 동향에 따르면 지난 11월말 기준 부산 민간 아파트의 최근 1년간 ㎡당 평균 분양가는 684만 7000원이다. 지난 7월 ㎡당 683만 5000원으로 최고치를 찍은 이후 넉 달 만에 기록을 갈아치웠다. 이에 수요자들 사이에서 비교적 합리적인 분양가에 분양을 받을 수 있는 분양가 상한제가 적용된 단지들이 주목을 받고 있다. 특히 부전~마산 복선전철(공사 중), 하단~녹산선(국토부 기본계획승인), 강서선(추진)을 비롯해 가덕도 신공항(조기개항 추진 중), 차세대 부산형급행철도(BuTX, 추진 중)등의 수혜로 미래가치가 기대되는 서부산권의 분양가 상한제 적용 신규 단지에 많은 관심이 쏠리고 있다. [ 전문보기 ] https://n.news.naver.com/mnews/article/050/0000084165?sid=101

'부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰' 12월 중 분양 예정…고급 주택단지 선도 주차대수 2.1대, 거실통창(로이유리 적용), 고급외산타일, 친환경실크벽지 등 차별화된 상품성 갖춰 24일 통계청에 따르면 부산 강서구가 전국에서 유소년(학생수)비율이 가장 높은 지역으로 나타났다. 유소년 부양비는 '생산연령인구(15~64세) 100명에 대한 유소년인구(0~14세)의 비'를 말하며, 일하는 인구가 얼마나 많은 아이를 키우고 있는지를 나타낸다. 부산 강서구의 유소년 부양비는 26.9(2023년 기준)로 전국에서 가장 높았으며, 2020년부터 4년 연속 1위로 뒤를 이어 세종시, 부산 기장군이 있었다. 부산 강서구는 대규모 신도시인 명지국제신도시 및 에코델타시티 사업이 진행되고 있어, 인근 지역의 청년 인구의 대거 이동 진행되고 있다. 또한, 산업단지·공항 등이 가까운 입지에, 공공주택 등을 대거 공급한다. 구청 측은 에코델타시티 사업이 마무리되면 해당 지역에 약 3만 세대가 들어갈 것으로 기대하고 있다. 현재 2단계 사업 진행 중인 강서구 명지국제신도시도 2만 세대 이상을 수용한다. 아울러 신도시 사업이 마무리되면 강서구 인구가 35만명 이상으로 늘어날 것으로도 기대하고 있다. [ 전문보기 ] https://n.news.naver.com/mnews/article/029/0002925018?sid=101

맥도강, 평강천 사이 더블 리버뷰 조망… 도보거리 수변공원 조성까지 입지 탁월 교육(학세권), 교통(강서선 역세권), 생활 인프라(아울렛몰세권) 등 모두 누리는 리치블록으로 주목 부동산 양극화 등의 분위기가 이어지고 있는 상황 속 '하이엔드' 주택 시장은 역대 거래가가 속출하고 있다. 침체기에 접어든 2022년부터 최근까지도 하이엔드 상품들은 희소성 등의 영향으로 꾸준히 신고가를 경신하고 있으며, 아파트 몇 채 값의 가격 상승이 이뤄지기도 한다. [ 전문보기 ] https://n.news.naver.com/mnews/article/029/0002923603?sid=101

- 대방그룹, 부산에코델타시티에 최상 입지·인테리어 등 내세우며 12월 말 분양예정 - 거실통창(로이유리 적용), 고급외산타일, 친환경실크벽지 등 차별화된 상품성 갖춰 최근 부산 아파트 분양시장에서 이목을 끄는 곳들은 오션 또는 리버뷰를 따라 형성되는 신흥 리치 벨트라는 공통점을 갖고 있다. 바다, 강을 바라보는 탁 트인 조망이 선망의 대상으로 자리매김하면서, 신흥 리치벨트(Richbelt)가 형성되고 있는 것으로 풀이된다. 청약 경쟁률도 치솟고 있고, 아파트 실거래가도 껑충 뛰고 있다. 특히 광안리 바다 조망권이 확보된 세대들은 같은 단지 안에서도 독보적인 가격을 형성한다. 송도국제도시 ‘더샵 송도 프라임뷰 20BL’ 무순위 청약 결과 청약자 총 22만2305명이 모였다. 전용 84㎡ 1가구에만 16만3105명이 청약에 나섰다. 인근 남천동의 더비치푸르지오써밋의 분양가는 동일 단지, 같은 평형대에서도 광안대교 조망 여부에 따라 3억원 이상의 가격 차를 보이고 있다. 업계 관계자는 “조망을 갖추기 위해 면이 아닌 선을 따라 형성되는 주거벨트의 특성 때문에 희소가치도 높아 부호들의 인기를 끈다”고 설명했다. 이러한 가운데 올해 수도권 5개 단지에서 연이은 분양 흥행을 이끌고 에코델타시티 내 ‘디에트르 더 퍼스트’, ‘디에트르 그랑루체’ 2개 단지를 성공적으로 분양하며 계약자 및 수요자들의 좋은 평가를 받은 대방그룹의 계열사 대방산업개발이 부산에코델타시티에 12월 말 공급을 예정하고 있어 주목을 받고 있다. 고급 아파트에 걸맞게 전용면적 119㎡ 전세대 중대형 평면으로 지어지며, 지하 2층~최고 10층, 11개동 총 470세대로 조성된다. 해당 단지는 맥도강과 평강천 사이에 위치하여 강 조망(일부세대 제외)이 가능하며, 남향 위주 배치로 세대 내 우수한 채광까지 확보 가능하다. 여기에 유치원 부지와 초등학교 부지가 인접해있는 것은 물론, 중·고등학교(예정)도 도보권에 위치하여 안전한 자녀 통학이 가능하다. 또한 단지 바로 앞, 강서선(추진) 역사와 현대프리미엄아울렛(25년 착공예정)이 단지 300M 내에 위치하고있어 에코델타시티 내에서도 역세권과 몰세권을 차지한 프리미엄 단지로 평가받고 있다. 이에 추가로, 가덕도 신공항 조기개항(추진 중), 부전~마산 복선전철(공사 중) 등 굵직한 호재가 현실화될 경우 단지 입지 여건은 더욱 우수해질 전망이다. 또한, 고급화 단지에 걸맞게 조망권 확보 가능한 유리 난간, 로이유리 적용한 거실 통창, 광폭거실 등 특화설계를 적용해 큰 호응을 얻을 것으로 예상된다. 내부 인테리어에서 가장 눈길을 끄는 부분은 기본으로 제공되는 가구와 가전 품목이다. 현관 및 욕실에 고급외산타일 적용과 현관 디딤판 및 주방에는 엔지니어드스톤 마감으로 최고급 브랜드의 마감재를 계약자들에게 기본으로 제공한다. 또한, 거실의 분위기를 더해줄 단천장 조명이 제공되며, 공용 및 부부 욕실에 비데 또한 기본으로 제공된다. 특히, 각 실마다 친환경실크벽지 및 친환경 인증 가구 마감재를 적용해 사회적 문제로 부각되고 있는 새집증후군 등으로부터 걱정을 덜 수 있다. ‘부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰’의 오픈 일정과 같은 자세한 사항은 공식 홈페이지와 대표전화로 확인할 수 있다. 정진 기자 peng1@asiae.co.kr

전국의 자동차 등록 대수가 2500만대를 아득히 넘어서면서 주차공간 확보의 필요성이 커지고 있다. 이에 따라 가구당 최소 1.5대 이상의 넉넉한 주차 대수를 확보한 신축 아파트 단지에 대한 수요도 늘어나는 흐름이다. 통계청의 '1인당 자동차 등록대수 현황'에 따르면, 23년 기준 전국의 자동차 등록 대수(관용, 자가용, 영업용 포함)는 약 총 2,595만대로 나타났다. 통계 작성 최초 시점인 03년(1,458만7,254대) 대비 74.83% 증가한 수치다. 부동산 업계 관계자는 “다양한 크기의 차종이 출시되고 자동차 등록 대수의 증가, 전기차 보급 확대에 따른 충전소 설치도 결국 넓은 주차공간이 있어야 해결될 수 있는 사안"이라며 "장기적으로는 일정 주차대수 이상 주차공간을 갖춘 단지의 가치가 급부상할 것으로 보인다”고 말했다. 최근에는 주차대수를 늘리는 것을 넘어서 광폭 주차공간을 설계하는 주차 특화 신규 분양 단지들이 공급되고 있다. 광폭 주차를 설계한 분양 단지로는 ‘부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰’가 12월 공급을 앞두고 있다. 대방산업개발은 강서구 대저2동 공동31BL 일원에 짓는 '대방 엘리움 리버뷰'에 가구당 주차대수 총 998대로 세대당 2.12대 확보했으며, 법정 주차구획보다 넓은 확장형 주차공간을 332대 마련했다. 또 차량 위치 인식 시스템, 전기차 충전 시스템, 주차 유도 시스템, 비상벨 시스템 등 특화 시스템도 도입이 예정되어 있다. 이 단지는 지하 2층~최고 10층, 11개동 총 470세대로 조성되며, 전용면적 119㎡ 단일 타입으로 지어진다. 해당 단지는 맥도강과 평강천 사이에 위치하여 일부 세대에서는 강 조망이 가능하며, 남향 위주 배치로 세대 내 우수한 채광까지 확보가능하다. 여기에 유치원 부지와 초등학교 부지가 인접해 안전하게 통학이 가능하고, 단지 아래 '현대프리미엄아울렛'(가칭, '25년 상반기 착공 예정)이 '27년 출점을 밝혀 그 기대가 더해지고 있다. 아울렛과 더해 대형 수변공원, 중심상업지구, 의료시설 등이 도보권으로 에코델타시티 중심 인프라를 가장 가깝게 누릴 수 있다. 인근으로 가덕도 신공항 조기개항(추진 중), 부전~마산 복선전철(공사 중) 등 굵직한 호재가 현실화될 경우 단지 입지 여건은 더욱 우수해질 전망이다. ‘부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰’의 오픈 일정과 같은 자세한 사항은 공식 홈페이지와 대표전화를 통해 확인 가능하다. 한경비즈니스 온라인뉴스팀 기자(biznews@hankyung.com)

가덕도 신공항 조기개항(추진), 강서선(추진) 등의 호재도 있어 광역 교통망 기대 '부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰' 12월 중 분양 예정...부촌 입지 자랑 세대 당 주차대수 2.12대(예정) 에코델타시티 내 최대 주차공간 확보 부산, 경남권의 숙원사업인 부전-마산 복선전철의 내년 개통 가능성에 수혜가 예상되는 지역에 수요자들의 관심이 모이고 있다. 국토교통부가 지난 10월 30일 공시한 부전~마산 복선전철 민간투자시설사업 실시계획 변경(18차)에 따르면 사업기간은 변경없이 2024년 12월 31일까지다. 이에 빠르면 내년부터 개통할 수 있을 것으로 보인다. 국토교통부에서 공시한 초기 노선에 따르면 김해국제공항 인근으로 노선이 뻗어 있어 에코델타시티 등 서부산 일대가 최대 수혜지가 될 것이란 기대도 높아지고 있다. 특히 부전역에서 창원 마산역까지 약 38분에 이동이 가능할 것으로 기대되는데, 에코델타시티는 노선의 중심부에 위치하기 때문에 양쪽으로 모두 접근이 수월할 것으로 예상된다. 여기에 에코델타시티에는 가덕도 신공항 조기개항(추진)이나 강서선(추진) 등의 호재 수혜도 기대할 수 있어 추후 압도적인 교통망을 갖출 것이라는 예측도 나오고 있다. 에코델타시티 신규 분양 아파트의 경우 입주 후 즉시 또는 짧은 기간 내에 부전~마산 복선전철을 비롯해 신도시 인프라를 누릴 수 있을 것이란 기대감에 많은 관심을 받는 것도 볼 수 있다. 이러한 가운데 12월 중에는 '부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰'의 분양도 예정되어 많은 주목을 받을 전망이다. 단지는 부산광역시 강서구 대저2동 공동31BL 일원에 전용면적 119㎡, 지하 2층~최고 10층, 11개동 총 470세대로 조성된다. 해당 단지는 맥도강과 평강천 사이에 위치하여 일부 세대에서는 강 조망이 가능하며, 남향 위주 배치로 세대 내 우수한 채광까지 확보가능하다. 유치원 부지와 초등학교 부지가 인접해 안전하게 통학이 가능하고, 단지 아래 '현대프리미엄아울렛'(가칭, '25년 상반기 착공 예정)이 '27년 출점을 밝혀 그 기대가 더해지고 있다. 아울렛과 더해 대형 수변공원, 중심상업지구, 의료시설 등이 도보권으로 에코델타시티 중심 인프라를 가장 가깝게 누릴 수 있다. '부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰'의 오픈 일정과 같은 자세한 사항은 공식 홈페이지와 대표전화를 통해 확인 가능하다. 박용성기자 dragon@dt.co.kr

[데일리안 = 곽태호 기자] 집을 고르는데 있어서도 회사와의 거리가 중요 포인트로 자리 잡았다. 실제로 올해 ‘한국갤럽조사연구소’가 발표한 ‘부동산 트렌드 2024 살고 싶은 주택’ 설문조사에 따르면, 주택 결정 시 주요 고려 요인으로 ▲교통 편리성(52%) ▲직주근접성(47%) ▲생활편의∙상업시설 접근 편리성(40%) 등이 꼽혔다. 부동산 전문가는 "최근 일과 삶의 균형을 뜻하는 워라밸(Work-life balance) 문화가 정착되면서 직주근접 여건을 따져보는 직장인이 늘고 있다"면서 "출퇴근 시간이 짧아질수록 개인의 행복지수로 이어지는 만큼 업무만족도에도 영향을 미치게 되는 만큼 직주근접 입지에 주목하는 추세"라고 말했다. 이러한 분위기 속, 에코델타시티는 낙동강을 포함한 수변 중심의 청정입지와 다수의 산업단지를 배후에 둔 우수한 직주근접 여건을 갖춰 주목을 받는다. 서쪽으로 서낙동강을 건너면 미음지구 일반산업단지, 생곡일반산업단지, 풍상일반산업단지, 부산과학일반산업단지, 화전지구일반산업단지, 녹산지구국가산업단지, 부산신항만 등 다수의 업무지구가 조성되어 직주근접 여건이 우수하다. 북쪽으로는 남해제2고속지선과 김해국제공항, 부전~마산 복선전철(공사 중) 등의 광역 교통망이 형성되어 있다. 동쪽으로는 을숙도 생태공원를 비롯한 녹지와 사상공업지역일반산업단지, 신평장림일반산업단지 등의 업무지구와 엄궁대교(예정), 승학터널(추진) 등 부산 원도심으로 가는 교통망이 형성될 예정으로 앞으로의 교통 편의성 또한 더욱 좋아질 예정이다. 이러한 가운데 대방산업개발이 시공하는 ‘부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰’의 공급이 12월 중 예정되어 눈길을 끈다. 단지는 부산광역시 강서구 대저2동 공동31BL 일원에 전용면적 119㎡, 지하 2층~지상 최고 10층, 11개동, 총 470세대로 조성되며 단지 동쪽으로 맥도강, 서쪽으로 평강천 흘러 일부세대에서 수변 조망이 가능하다. 또한 ‘대방 엘리움 리버뷰’는 대방그룹의 혁신설계를 적용하여, 최대 약 5.5m 광폭거실(일부타입 기준)과 유리난간을 적용하여 탁트인 실내개방감을 연출했으며, 타사 대비 넓은 서비스면적을 제공하여 주거의 품격 향상에 기여할 예정이다. ‘부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰’의 오픈 일정과 같은 자세한 사항은 공식 홈페이지와 대표전화를 통해 확인 가능하다. 곽태호 기자 (kwakth@dailian.co.kr)

우수한 입지에 들어서는 대형 아파트는 희소가치가 높고 장기간 안정적 시세를 유지할 것으로 기대돼 신규 분양 단지에도 관심이 쏠리고 있다. 실제로 최근 부동산R114가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과에 따르면 올해 10월 말까지 지방 분양시장에서 1순위 평균 경쟁률은 전용 85㎡ 이상 중대형 아파트의 1순위 청약 경쟁률이 평균 9.98대 1로, 85㎡ 미만 아파트(5.43대 1)의 약 1.8배 수준이었다. 업계 관계자는 “중대형 평형의 공급량이 많지 않아 희소성이 올라가고 있어 선호 현상은 앞으로도 이어질 것”이라고 전망했다. 이러한 가운데 대방산업개발이 시공을 맡은 ‘부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰’가 부산에코델타시티 공동31BL에 대방 엘리움 브랜드를 첫 선 보일 예정이다. 부산 강서구에 위치한 에코델타시티는 총 2만 7천여세대의 주거와 상업, 업무지역이 어울린 공공택지 대규모 신도시이다. 부산에코델타시티 대방 엘리움은 평강천과 맥도강을 끼고 있는 더블 리버뷰의 쾌적한 입지를 자랑하며, 지하 2층~최고 10층 전체 470세대 단지에 고객 선호도가 높은 중대형 평형(119㎡)이 전 타입 남향 위주로 조성될 예정이다. 또한 ‘대방 엘리움 리버뷰’는 대방그룹의 혁신설계를 적용하여, 최대 약 5.5m 광폭거실(일부타입 기준)과 유리난간을 적용하여 탁트인 실내개방감을 연출했으며, 타사 대비 넓은 서비스면적을 제공하여 주거의 품격 향상에 기여할 예정이다. 또한 각 평면에 따라 현관 수납장 및 복도 팬트리, 알파룸 등 풍부하고 실용적인 수납공간으로 공간 활용도를 극대화 할 수 있는 평면으로 완성될 예정이다. ‘부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰’의 오픈 일정과 같은 자세한 사항은 공식 홈페이지와 대표전화를 통해 확인 가능하다. 한경비즈니스 온라인뉴스팀 기자(biznews@hankyung.com)