- 에코델타시티 내 리치블록 입지, 더현대 부산 최대 수혜 단지로 인기 몰이 - 고강도 대출 규제 피한 단지로도 주목도 커지며 연일 발길 계속돼 대방산업개발이 부산 에코델타시티에 선보이는 '부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰'의 선착순 계약이 연일 수요층의 발길 속 성황리에 진행되고 있어 주목된다. 에코델타시티의 미래가치를 한 몸에 누리는 뛰어난 입지적 장점과 함께 최근 잇따라 시행된 고강도 대출 규제를 피한 수혜단지로 관심이 계속되고 있는 것으로 풀이된다. 실제 대방산업개발의 부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰는 에코델타시티 내에서도 더현대 부산, 대형 수변공원, 중심상업지구, 의료시설까지 예정되어 있는 '리치블록'에 속해 있어 뛰어난 입지여건과 생활편의성이 돋보인다. 특히 더현대 부산은 현대백화점만의 뉴 리테일 플랫폼인 '더현대 2.0' 모델을 처음으로 적용해 한 단계 진화한 플랫폼을 형성할 예정인 가운데, 단지는 이를 도보로 이용할 수 있어 가장 큰 수혜를 누릴 것으로 기대받고 있다. 여기에 부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰는 최근 잇따라 시행된 고강도 대출 규제도 모두 비켜갔다. 정부는 지난 27일 '긴급 가계부채 점검 회의'를 열고 수도권에 집중된 대출 규제를 28일부터 전면 시행한 상태며, 이달 1일부터는 스트레스 DSR 3단계도 시행되고 있다. 그러나 단지는 이러한 규제를 모두 적용받지 않아 수요자들의 부담이 적다. 분양관계자는 "특히 단지는 대출 규제 수혜 외에도 수요자들의 초기 부담을 낮추는 다양한 혜택을 선보이는 점 등이 다시 한 번 부각되면서, 호응이 높게 이어지고 있다"며 "부산 지역은 물론 수도권에서도 문의가 이어지면서 계약이 순조롭게 진행 중"이라고 말했다. 실제 대방산업개발의 부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰는 분양가상한제가 적용과 함께 계약금 5% 정액제를 적용해 초기 자금을 최소화했다. 또 에코델타시티에서는 최초로 계약 안심보장제를 시행한다. 여기에 선착순 계약 혜택으로 고급 아트월, 주방 벽 및 상판 엔지니어드스톤, 13인치 월패드, 벤치형 신발장 등 고급 가전 및 마감재를 한시적으로 무상 제공해 가격 부담은 더욱 줄어들 것으로 보인다. 한편, 부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰는 에코델타시티 공동 13블록에 지하 2층~최고 10층, 11개 동 총 470세대로 조성되는 아파트다. 전 가구가 에코델타시티에서 희소성이 높은 전용면적 119㎡의 중대형 단일 타입으로 구성되며, 고급화 설계를 적용하는 것이 특징이다. 단지는 특히 공간감을 극대화한 내부설계가 강점으로 꼽힌다. 대표적으로는 119㎡A타입 기준 실사용면적으로 약 55㎡의 극대화된 서비스면적을 제공한다. 이는 주변 타사 전용 132㎡ 타입에 버금가는 크기다. 또 알파룸까지 4BAY 6ROOM 설계가 적용되며, 복도형 드레스룸과 함께 팬트리도 현관뿐 아니라 대형 복도 팬트리까지 두 곳을 제공해 수납편의성을 극대화했다. 이 밖에도 단지는 카카오VX 6개소, 스크린골프장 2개소, 양손타석 1개소를 제공하는 실내골프연습장, 탁구 등 다양한 여가활동을 즐길 수 있는 플레이라운지, 피트니스센터 등 입주민들의 편의를 고려하면서도 품격 있는 커뮤니티 시설을 제공한다. 대방산업개발의 부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰 선착순 계약은 견본주택 현장에서 진행 중이며, 견본주택은 부산 강서구 명지동에서 운영 중이다.

- 지방 부동산 반사이익 기대감 속, 시장 가장 큰 ‘부산’ 활기 전망돼 - 특히 부산에서는 호재 집중된 에코델타시티에 관심 커져 눈길 [서울경제] 정부가 지난 27일 기습적으로 내놓은 고강도 부동산 대책으로 인해 부동산 시장이 요동치고 있다. 정부는 지난 27일 ‘긴급 가계부채 점검 회의’를 열고 고강도 대출 규제 강화 방안을 발표했다. 이는 바로 다음날인 28일부터 전면 시행된 상태다. 주요 사항으로는 먼저 수도권이나 규제 지역에서 주택을 구입할 때 6억 원을 초과하는 주택담보대출(이하 주담대)은 받을 수 없게 됐다. 또 수도권 다주택자는 주담대 이용이 원천 봉쇄된다. 여기에 수도권 주택을 구입하며 주담대를 받은 경우 6개월 이내 전입해야 한다는 의무가 추가됐다. 이에 따라 앞으로는 실수요가 아닌 경우, 금융권 대출이 사실상 어려워질 예정이다. 이번 규제는 대부분 수도권에 집중된 것이 눈에 띈다. 이에 업계에서는 실수요층의 관심이 다시 지방 부동산으로 이어질 수 있다는 전망이 나온다. 과거 부동산 시장이 규제를 피한 주변 지역의 상승세가 이어져 왔던 점에 비춰볼 때 서울과 수도권에 규제가 집중되면, 자금과 수요가 비규제 지역인 지방으로 향할 것이라는 분석이다. 한 업계 관계자는 "중장기적으로는 지방에서도 주거 상급지로 손꼽히는 지역에 대한 관심이 커질 것으로 예상된다"며 "이미 지방에서 시장이 가장 크다는 평가를 받는 부산은 대표적인 수혜 지역으로 떠오르며 관심이 집중되는 모습"이라고 말했다. ■ 부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰, 수요층 관심 커지며 선착순 계약 성황 실제 부산 부동산 시장은 대책 발표 이후 빠르게 온기가 도는 모습이다. 특히 다양한 호재가 집중된 에코델타시티의 경우는 반사이익 최적지로 급부상하면서, 수요층의 발길이 대거 이어지고 있는 것으로 나타났다. 에코델타시티는 부산에서도 미래가치가 높은 지역으로 평가된다. 특히 최근에는 더현대 부산의 건립 본격화와 동국대병원 관련 업무협약 소식이 연이어 발표되면서, 기대감이 더욱 커진 상태다. 이에 이곳에서 선착순 분양을 진행하고 있는 ‘부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰’는 이러한 효과로 현재 진행 중인 선착순 분양의 계약률이 빠르게 치솟고 있는 것으로 알려졌다. 부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰 관계자는 "지난 27일 규제 발표 직후인 주말부터 수도권 고객들의 문의와 방문이 급증한 상황"이라며 "특히 이번 단지는 규제를 피한 장점과 함께 더현대 부산의 직접적인 수혜가 예상된다는 점, 수요자들의 초기 부담을 낮추는 다양한 혜택을 선보이는 점 등이 동시에 부각되면서, 계약도 순조롭게 진행되고 있다"고 전했다. 실제 부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰는 에코델타시티 내에서도 더현대 부산이 예정되어 있는 '리치블록'에 속해 있어 이에 따른 직접적 수혜가 예상된다. 또한 분양가상한제가 적용됨과 함께 계약금 5% 정액제를 적용해 초기 자금을 최소화했으며, 에코델타시티 최초로 계약 안심보장제를 시행한다. 여기에 선착순 계약 혜택으로 고급 아트월, 주방 벽 및 상판 엔지니어드스톤, 13인치 월패드, 벤치형 신발장 등 고급 가전 및 마감재를 한시적으로 무상 제공해 가격 부담은 더욱 줄어들 것으로 보인다. 한편, 부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰는 에코델타시티 공동 13블록에 지하 2층~최고 10층, 11개 동 총 470세대로 조성되는 아파트다. 전 가구가 에코델타시티에서 희소성이 높은 전용면적 119㎡의 중대형 단일 타입으로 구성되는 것이 특징이다. 단지는 특히 공간감을 극대화한 내부설계가 강점으로 꼽힌다. 대표적으로는119㎡A타입 기준 실사용면적으로 약 55㎡의 극대화된 서비스면적을 제공한다. 이는 주변 타사 전용 132㎡ 타입에 버금가는 크기다. 또 알파룸까지 4BAY 6ROOM 설계가 적용되며, 복도형 드레스룸과 함께 팬트리도 현관뿐 아니라 대형 복도 팬트리까지 두 곳을 제공해 수납편의성을 극대화했다. 부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰의 선착순 계약은 견본주택 현장에서 진행 중이며, 견본주택은 부산 강서구 명지동에서 운영 중이다.

- 에코델타시티 ‘더현대 부산’이어 명지국제신도시엔 ‘동국대병원’ MOU 체결 - 인프라 개발 속속 진행되며 수요자 관심 재점화 부산광역시 서부산권이 연이은 대형 호재로 미래가치를 높이며, 관심을 집중시키고 있다. 실제 서부산권은 지난달 에코델타시티에 조성되는 ‘더현대 부산’ 건립 사업 본격화에 이어, 이달 19일에는 명지국제신도시에 조성될 ‘동국대병원’ 관련 업무협약 소식이 연달아 발표되는 등 연일 호재가 잇따르고 있다. 특히 동국대병원의 경우는 500병상 규모의 종합병원 조성과 함께, 이를 중심으로는 명상·문화·주거·상업시설 등이 펼쳐진 ‘명지 복합 메디컬 타운’을 만든다는 계획이어서 주거 편의성과 미래가치 확대는 더욱 높게 이어질 것이라는 게 업계의 평가다. 한 업계관계자는 “특히 서부산권에서는 그동안 병원을 이용하려면 동아대학병원, 백병원 등 멀리 나가야하는 불편함이 컸는데, 이번 동국대병원 조성 계획을 발표로 의료 인프라가 크게 개선될 것으로 전망돼 수요층의 기대감이 상당하게 이어지고 있다”며 “이에 직접 수혜가 기대되는 명지국제신도시와 에코델타시티에 대한 관심은 다시 재점화되는 모습”이라고 전했다. 실제 명지국제신도시와 에코델타시티에는 이와 같은 서부산권 가치 상승을 선점하려는 수요자들의 발길이 꾸준하게 이어지고 있어 눈길을 끈다. 대표적으로 대방산업개발이 에코델타시티에 선보이는 ‘부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰’의 경우 이러한 효과를 톡톡히 누리며 선착순 계약이 순항을 이어가는 것으로 알려졌다. 분양관계자는 “단지가 동국대병원 호재와 함께 더현대 부산 최대 수혜지로 불리며 수요자들의 문의는 더 크게 이어지고 있다”며 “여기에 자금 부담을 줄이는 다양한 혜택까지 다시 부각되면서, 계약이 순조롭게 진행되고 있다”고 말했다.

- 여야 대선 후보 모두 “2029년 개항” 한목소리 - 서부산권 가치 상승 전망에 에코델타시티 관심 집중 [서울경제] 조기 대선을 앞두고 후보들의 지역 공약이 부동산 시장에 큰 관심을 끌고 있다. 특히 부산에서는 여야 모두 가덕도 신공항 조기 개항에 공감대를 형성하면서 서부산권 부동산에 대한 기대감이 고조되는 분위기다. 국민의힘 김문수 후보와 개혁신당 이준석 후보는 2029년 개항, 활주로 2본 확장, 지역 거점 항공사 유치, 트라이포트 구축 등 핵심 구상을 공개했다. 더불어민주당 이재명 후보도 ‘차질 없는 추진’을 약속하며 적기 개항을 강조했다. 한 부동산 전문가는 “세부적 접근은 달라도, 후보 모두 가덕도 신공항을 ‘부산의 미래 자산’으로 보고 있다”며 “이에 정권 출범 후 개발사업은 다시 탄력을 받을 것으로 전망돼, 관련 지역의 기대감은 더 커질 것”이라고 말했다. ■ 기대감 커진 서부산권... 대표 도시 '에코델타시티' 주목도 커져 상황이 이렇자, 가덕도 신공항의 직접 수혜권으로 꼽히는 서부산권에서 지역을 대표하는 명지국제신도시와 에코델타시티가 수요자들의 큰 관심을 받고 있는 것으로 나타났다. 특히 에코델타시티 내에서 공급 중인 대방산업개발의 ‘부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰’는 이 같은 분위기에 힘입어 선착순 계약이 순조롭게 이어지고 있는 것으로 알려져 눈길을 끈다. 분양 관계자는 “이번 단지는 가덕도 신공항 외에도 인근 강서선 개발, 전국 최대 규모 현대 프리미엄 아울렛 인접 등 호재 수혜가 기대되면서 문의가 급증하고 있다”며 “또 수요자들의 자금 부담을 줄이는 다양한 혜택까지 다시 부각되면서, 계약이 순조롭게 진행되고 있다"고 말했다. 실제 부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰는 분양가상한제 적용과 함께 계약금 5% 정액제, 다양한 무상 혜택을 제공해 수요자들의 부담을 최소화 했다. 더불어 에코델타시티에서 최초로 계약 안심보장제를 시행하고 선착순 계약 혜택으로 고급 아트월, 주방 벽 및 상판 엔지니어드스톤, 13인치 월패드, 벤치형 신발장 등 고급 가전 및 마감재를 한시적으로 무상 제공해 수요자들의 가격 부담은 더욱 줄어든다는 게 분양관계자의 전언이다.

- 하단~녹산선, 가덕도 신공항에 이어 또 하나의 대형 교통호재 - 서부산권 가치 상승 전망에 대표 도시 에코델타시티 관심도 커져 부산광역시 서부산권이 연이은 대형 교통호재로 미래가치를 높이고 있어 주목된다. 실제 서부산권은 부산시가 향후 10년간 부산 도시철도 건설의 로드맵이 될, 제2차 부산시 도시철도망 구축 계획(2026~2035년)의 새로운 1순위 사업으로 BuTX(차세대 부산형 급행철도)를 결정하면서 최대 수혜 지역으로 떠올랐다. BuTX는 시가 부울경 대도심권의 심각한 교통문제와 가덕도신공항 접근성을 획기적으로 개선하기 위해 도입하는 급행철도다. 수소전동차로 대심도 터널을 이용해 서부산권인 가덕신공항~명지~하단을 거쳐 북항~부전~센텀~기장군 오시리아관광단지까지 이어지며, 30분대에 주파한다. 한 업계관계자는 "이 노선은 서부산권의 또 다른 대형 교통호재인 가덕도신공항의 핵심 기반시설이 될 것으로 예상돼 1순위로 선정됐다는 분석"이라며 "또한 다음 달 민자적격성 조사 결과가 발표될 예정인 등 사업이 가시권에 들어와 본격적인 추진이 이뤄질 것으로 전망되고 있다"고 말했다. 이에 따라 서부산권은 하단~녹산선, 가덕도 신공항에 이어 또 한 번의 대형 교통호재로 지역 가치 상승이 전망된다. 특히 시가 교통개발과 함께 서부산권 개발의 역점 사업으로 진행하고 있는 주거개발 사업인 명지국제신도시와 에코델타시티의 경우는 이에 따른 직접적인 수혜를 입을 것으로 예상된다. 상황이 이렇자, 에코델타시티에는 서부산권 가치 상승을 선점하려는 수요자들의 발길이 꾸준하게 이어지고 있어 눈길을 끈다. 대표적으로 대방산업개발이 선보이는 '부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰'의 경우는 이러한 효과를 톡톡히 누리며 선착순 계약이 순항을 이어가는 것으로 알려졌다. 분양관계자는 "특히 단지는 서부산권의 또 다른 호재로 개발이 추진되고 있는 강서선과 전국 최대규모로 조성될 현대 프리미엄 아울렛이 인접해 이에 따른 수혜도 예상되면서, 수요자들의 문의는 더 크게 이어지고 있다"며 "또한 수요자들의 자금 부담을 줄이는 다양한 혜택까지 다시 부각되면서, 계약이 순조롭게 진행되고 있다"고 말했다. 실제 부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰는 분양가상한제가 적용되며, 계약금 5% 정액제를 도입해 초기 자금을 최소화하는 등 수요자들의 부담을 줄인 것이 특징이다. 더불어 에코델타시티에서는 최초로 계약 안심보장제를 시행하고 선착순 계약 혜택으로 고급 아트월, 주방 벽 및 상판 엔지니어드스톤, 13인치 월패드, 벤치형 신발장 등 고급 가전 및 마감재를 한시적으로 무상 제공해 수요자들의 가격 부담은 더욱 줄어든다는 게 분양관계자의 전언이다. 한편 대방산업개발의 부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰는 에코델시티 내에서도 최중심 입지이자, '리치블록'으로 불리는 공동 13블록에 지하 2층~최고 10층, 11개 동, 총 470세대 규모로 조성된다. 전 가구는 에코델타시티에서 희소성이 높은 전용면적 119㎡의 중대형 단일 타입으로 구성된다. 단지는 리치블록 입지에 걸맞은 고급화 설계를 적용하는 것이 특징으로, 특히 세대 내부의 공간감을 극대화했다. 주요 설계 특징으로는 실사용면적으로 약 55㎡의 극대화된 서비스면적(119㎡A타입)을 제공하며, 알파룸까지 4BAY 6ROOM 설계가 적용된다. 또 복도형 드레스룸 등 다양한 수납공간을 마련했으며, 팬트리도 현관뿐 아니라 대형 복도팬트리까지 두 곳을 제공해 수납편의성을 극대화했다. 이 밖에도 단지는 카카오VX 6개소, 스크린골프장 2개소, 양손타석 1개소를 제공하는 실내골프연습장, 탁구 등 다양한 여가활동을 즐길 수 있는 플레이라운지, 피트니스센터 등 입주민들의 편의를 고려하면서도 품격 있는 커뮤니티 시설을 제공해 일상을 풍요롭게 할 예정이다. 대방산업개발의 부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰에 대한 보다 자세한 사항은 홈페이지와 현재 선착순 분양을 진행 중인 견본주택 방문을 통해 확인이 가능하며, 견본주택은 부산광역시 강서구 명지동 일대에서 운영 중이다.

현대 프리미엄 아울렛 개발 본격화… 2027년 개장 목표 제2에코델타시티 개발도 첫 걸음… 그린벨트 해제 발표 개발 호재 줄줄이 이어지는 `부산 에코델타시티`, 가치 선점 발길 분주 부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰 부산 에코델타시티가 연이은 개발호재로 미래가치를 높이고 있어 주목된다. 이에 에코델타시티에는 미래가치를 선점하려는 수요자들의 발길이 계속되면서, 부동산 시장도 활기를 이어가 눈길을 끈다. 먼저 지난달 24일에는 에코델타시티 내 예정된 '현대 프리미엄 아울렛(가칭)'의 건축 허가가 승인되면서, 개발이 본궤도에 올랐다. 현대백화점이 추진하는 현대 프리미엄 아울렛은 8만 6015㎡ 부지에 지하 1층~지상 4층 규모로 조성될 예정이다. 국내 현대 아울렛 중 최대 규모며, 착공은 오는 9월께로 2027년 운영을 목표로 추진한다. 또 같은 달 25일에는 정부가 제2에코델타시티 개발제한구역을 해제하고 전략산업 육성에 박차를 가하는 방안을 내놓았다. 이에 따르면, 제2에코델타시티는 1042만4593㎡부지의 개발제한구역이 해제될 예정이며, 부산시는 이곳에 첨단 산업·물류단지 등을 조성한다는 계획이다. 한 업계관계자는 "특히 제2에코델타시티 그린벨트 해제 발표는 에코델타시티를 수도권 이남 최대 규모의 신도시이자, 첨단산업 중심의 자족도시로 만드는 발판을 마련한 것이어서 기대감이 상당하다"며 "이는 에코델타시티 안팎으로 계획되어 있는 다양한 호재와 맞물려 도시 가치를 크게 상승시킬 것"이라고 말했다. 상황이 이렇자 에코델타시티는 부동산 시장에 대한 관심도 재점화되면서, 수요자들의 발길이 연일 이어지고 있는 것으로 나타났다. 특히 신규 단지의 경우는 미래가치를 선점하려는 수요층의 문의가 상당히 늘어났다는 게 주변 부동산 관계자들의 전언이다. 대표적으로 대방산업개발이 선보이는 '부산에코델타시티 대방 엘리움리버뷰'의 경우는 이러한 효과를 톡톡히 누리며 선착순 계약이 순항을 이어가는 것으로 알려졌다. 분양관계자는 "특히 단지가 현대 프리미엄 아울렛 부지가 예정되어 있는 리치블록에 조성돼 가장 큰 수혜를 입을 것으로 예상되면서, 수요자들의 문의가 크게 늘어난 상황"이라며 "여기에 단지는 수요자들의 자금 부담을 줄이는 다양한 혜택까지 다시 부각되면서, 계약이 순조롭게 진행되고 있다"고 말했다. 실제 부산에코델타시티 대방 엘리움리버뷰는 현대 프리미엄 아울렛(가칭)을 비롯해 대형 수변공원, 중심상업지구, 의료시설이 예정돼 에코델시티 내에서도 최중심입지이자, '리치블록'으로 불리는 공동 13블록에 조성된다. 특히 리치블록에서는 처음으로 공급되는 아파트라는 상징성도 갖춰 향후 에코델타시티가 완성된 이후에는 주거 편의성과 가치 상승이 크게 확대될 것으로 전망되고 있다. 또한 단지는 분양가상한제가 적용되고, 계약금 5% 정액제를 적용해 초기 자금을 최소화하는 등 수요자들의 부담을 줄였다. 더불어 에코델타시티에서는 최초로 계약 안심보장제를 시행하고 선착순 계약 혜택으로 고급 아트월, 주방 벽 및 상판 엔지니어드스톤, 13인치 월패드, 벤치형 신발장 등 고급 가전 및 마감재를 한시적으로 무상제공해 수요자들의 가격 부담은 더욱 줄어든다는 게 분양관계자의 전언이다. 한편 대방산업개발의 부산에코델타시티 대방 엘리움리버뷰는 지하 2층~최고 10층, 11개 동, 총 470세대 규모로, 전 가구는 에코델타시티에서 희소성이 높은 전용면적 119㎡의 중대형 단일 타입으로 구성된다. 단지는 리치블록 입지에 걸맞은 고급화 설계를 적용하는 것이 특징으로, 특히 세대 내부의 공간감을 극대화했다. 주요 설계 특징으로는 실사용면적으로 약 55㎡의 극대화된 서비스면적(119㎡A타입)을 제공하며, 알파룸까지 4BAY 6ROOM 설계가 적용된다. 또 복도형 드레스룸 등 다양한 수납공간을 마련했으며, 팬트리도 현관뿐 아니라 대형 복도팬트리까지 두 곳을 제공해 수납편의성을 극대화 했다. 이 밖에도 단지는 카카오VX 6개소, 스크린골프장 2개소, 양손타석 1개소를 제공하는 실내골프연습장, 탁구 등 다양한 여가활동을 즐길 수 있는 플레이라운지, 피트니스센터 등 입주민들의 편의를 고려하면서도 품격 있는 커뮤니티 시설을 제공해 일상을 풍요롭게 할 예정이다. 대방산업개발의 부산에코델타시티 대방 엘리움리버뷰에 대한 보다 자세한 사항은 홈페이지와 현재 선착순 분양을 진행 중인 견본주택 방문을 통해 확인이 가능하며, 견본주택은 부산광역시 강서구 명지동 일대에서 운영 중이다.

- 각종 대형 호재 집중되며 기대감 높아... 분양권 아파트는 억대 상승 거래 이어져 - 대방산업개발 ‘부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰’ 등 신규 단지에도 관심 잇따라 부산 미래를 이끌 지역으로 평가받는 강서구 일대 ‘에코델타시티’에 대한 수요자들의 발길이 계속되고 있다. 에코델타시티는 부산광역시, 한국수자원공사, 부산도시공사가 참여해 부산 강서구 강동동, 명지동, 대저2동 일원 11.7㎢(약 356만평)를 개발하는 사업이다. 약 2.7만세대의 수용이 계획된 주거시설과 함께 상업, R&D, 물류, 의료시설 등이 체계적으로 들어설 예정이다. 특히 이곳은 주변으로 평강천, 맥도강, 서낙동강이 지나는 만큼 이를 활용한 친환경 수변도시로 계획돼 쾌적한 주거여건이 갖춰질 것으로 전망된다. 또한 도시 내에는 국가 스마트시티 시범도시가 계획돼 있고, 안 팎으로는 강서선(추진), 가덕도신공항(…29년 조기개항 추진), 하단-녹산선(국토부 기본계획승인) 등 부산의 미래를 책임질 굵직한 교통 개발이 예정돼 있어 미래가치가 높다는 평가다. 여기에 지난 25일에는 정부가 그린벨트를 풀고 제2에코델타시티의 개발의 속도를 높일 계획을 밝혀 가치 상승은 더욱 커질 것으로 전망된다. 이에 에코델타시티는 수요자들의 발길이 계속되면서, 부동산 시장도 꾸준한 활기를 이어가는 모습이다. 일례로 분양권 아파트의 경우는 억대의 프리미엄이 붙어 거래가 이뤄지고 있다. 실제 국토교통부실거래가에 따르면, 지난 2022년에 공급한 ‘e편한세상 에코델타 센터포인트’ 전용면적 84㎡(8층)의 분양권은 올해 2월 6억340만원에 거래돼 분양가 대비 1억원 이상의 웃돈이 붙어 거래됐다. 신규 단지로의 발길도 꾸준히 이어지고 있다. 특히 신규 단지의 경우는 한국은행이 지난 25일 기준금리를 3.0%에서 2.75% 인하하기로 발표하면서, 대출 부담이 줄어들어 관심은 더욱 커지고 있다는 후문이다. 대표적으로 에코델타시티 리치블록의 첫 공급 단지인 대방산업개발의 ‘부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰’는 이와 같은 수요자들의 발길이 계속되면서, 현재 진행 중인 선착순 분양의 계약률이 빠르게 치솟고 있는 것으로 알려졌다. 대방산업개발 부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰 관계자는 “특히 이번 단지는 분양가상한제와 더불어 계약금 5% 정액제를 적용해 초기 자금을 최소화 했다는 점에서 만족도가 높아 관심은 더 크게 이어지고 있다”며 “또 에코델타시티 최초로 계약 안심보장제를 시행하고 선착순 계약 혜택으로 고급 아트월, 주방 벽 및 상판 엔지니어드스톤, 13인치 월패드, 벤치형 신발장 등 고급 가전 및 마감재를 한시적으로 무상제공하는 것도 호응이 높아 계약이 순조롭게 진행 중”이라고 말했다. 한편 대방산업개발의 부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰는 에코델타시티 공동 13블록에 지하 2층~최고 10층, 11개 동 총 470세대로 조성되는 아파트다. 전 가구는 에코델타시티에서 희소성이 높은 전용면적 119㎡의 중대형 단일 타입으로 구성되는 것이 특징이다. 단지는 에코델타시티 내에서도 ‘리치블록’으로 불리는 최중심 입지에 조성되는 만큼, 뛰어난 주거여건이 돋보인다. 주변으로는 올해 2027년 개장을 목표로 사업이 본격화된 현대 프리미엄 아울렛(가칭)을 비롯해 대형 수변공원, 중심상업지구, 의료시설이 예정돼 있어 이를 편리하게 누릴 수 있다. 또 리치블록의 첫 분양이라는 상징성에 걸맞게 다양한 고급화 설계를 적용해 가치는 더욱 높아질 것으로 보인다. 특히 단지는 세대 내부의 공간감을 극대화한 것이 눈에 띈다. 실사용면적으로 약 55㎡의 극대화된 서비스면적(119㎡A타입)을 제공하며, 알파룸까지 4BAY ６ROOM설계가 적용되고, 복도형 드레스룸 등 다양한 수납공간을 마련한다. 여기에 팬트리도 현관뿐 아니라 대형 복도팬트리까지 두 곳을 제공해 수납편의성을 극대화 했다. 이 밖에도 단지는 카카오VX 6개소, 스크린골프장 2개소, 양손타석 1개소를 제공하는 실내골프연습장, 탁구 등 다양한 여가활동을 즐길 수 있는 플레이라운지, 피트니스센터 등 입주민들의 편의를 고려하면서도 품격 있는 커뮤니티 시설을 제공해 일상을 풍요롭게 할 예정이다. 대방산업개발의 부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰에 대한 보다 자세한 사항은 홈페이지와 현재 선착순 분양을 진행 중인 견본주택 방문을 통해 확인이 가능하며, 견본주택은 부산광역시 강서구 명지동 일대에서 운영 중이다.

각종 대형 호재 집중되며 기대감 높아…분양권 아파트는 억대 상승 거래 이어져 대방산업개발 ‘부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰’ 등 신규 단지에도 관심 잇따라 < ‘부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰’ 투시도>사진 확대 < ‘부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰’ 투시도> 부산 미래를 이끌 지역으로 평가받는 강서구 일대 ‘에코델타시티’에 대한 수요자들의 발길이 계속되고 있다. 에코델타시티는 부산광역시, 한국수자원공사, 부산도시공사가 참여해 부산 강서구 강동동, 명지동, 대저 2동 일원 11.7㎢(약 356만 평)를 개발하는 사업이다. 약 2만7000만 세대의 수용이 계획된 주거 시설과 함께 상업, R&D, 물류, 의료시설 등이 체계적으로 들어설 예정이다. 특히 이곳은 주변으로 평강천, 맥도강, 서낙동강이 지나는 만큼 이를 활용한 친환경 수변도시로 계획돼 쾌적한 주거 여건이 갖춰질 것으로 전망된다. 또한 도시 내에는 국가 스마트시티 시범도시가 계획돼 있고, 안팎으로는 강서선(추진), 가덕도신공항(2029년 조기 개항 추진), 하단-녹산 선(국토부 기본계획 승인) 등 부산의 미래를 책임질 굵직한 교통 개발이 예정돼 있어 미래가치가 높다는 평가다. 여기에 지난 2월 25일에는 정부가 그린벨트를 풀고 제2에코델타시티의 개발의 속도를 높일 계획을 밝혀 가치 상승은 더욱 커질 것으로 전망된다. 이에 에코델타시티는 수요자들의 발길이 계속되면서, 부동산 시장도 꾸준한 활기를 이어가는 모습이다. 일례로 분양권 아파트의 경우는 억대의 프리미엄이 붙어 거래가 이뤄지고 있다. 실제 국토교통부실거래가에 따르면, 지난 2022년에 공급한 ‘e편한세상 에코델타 센터포인트’ 전용면적 84㎡(8층)의 분양권은 올해 2월 6억340만원에 거래돼 분양가 대비 1억원 이상의 웃돈이 붙어 거래됐다. 신규 단지로의 발길도 꾸준히 이어지고 있다. 특히 신규 단지의 경우는 한국은행이 지난 2월 25일 기준금리를 3.0%에서 2.75% 인하하기로 발표하면서, 대출 부담이 줄어들어 관심은 더욱 커지고 있다는 후문이다. 대표적으로 에코델타시티 리치블록의 첫 공급 단지인 대방산업개발의 ‘부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰’는 이와 같은 수요자들의 발길이 계속되면서, 현재 진행 중인 선착순 분양의 계약률이 높게 치솟고 있는 것으로 알려졌다. 대방산업개발 부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰 관계자는 “특히 이번 단지는 분양가상한제와 더불어 계약금 5% 정액제를 적용해 초기 자금을 최소화했다는 점에서 만족도가 높아 관심은 더 크게 이어지고 있다”라며 “또 에코델타시티 최초로 계약 안심보장제를 시행하고 선착순 계약 혜택으로 고급 아트월, 주방 벽 및 상판 엔지니어드 스톤, 13인치 월패드, 벤치형 신발장 등 고급 가전 및 마감재를 한시적으로 무상 제공하는 것도 호응이 높아 계약이 순조롭게 진행 중”이라고 말했다. 한편, 대방산업개발의 부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰는 에코델타시티 공동 13블록에 지하 2층~최고 10층, 11개 동 총 470세대로 조성되는 아파트다. 전 가구는 에코델타시티에서 희소성이 높은 전용면적 119㎡의 중대형 단일 타입으로 구성되는 것이 특징이다. 단지는 에코델타시티 내에서도 ‘리치블록’으로 불리는 최중심 입지에 조성되는 만큼, 뛰어난 주거 여건이 돋보인다. 주변으로는 올해 2027년 개장을 목표로 사업이 본격화된 현대 프리미엄 아울렛(가칭)을 비롯해 대형 수변공원, 중심상업지구, 의료시설이 예정돼 있어 이를 편리하게 누릴 수 있다. 또 리치블록의 첫 분양이라는 상징성에 걸맞게 다양한 고급화 설계를 적용해 가치는 더욱 높아질 것으로 보인다. 특히 단지는 세대 내부의 공간감을 극대화한 것이 눈에 띈다. 실사용 면적으로 약 55㎡의 극대화된 서비스 면적(119㎡ A 타입)을 제공하며, 알파룸까지 4BAY, 6 ROOM 설계가 적용되고, 복도형 드레스룸 등 다양한 수납공간을 마련한다. 여기에 팬트리도 현관뿐 아니라 대형 복도 팬트리까지 두 곳을 제공해 수납 편의성을 극대화했다. 이 밖에도 단지는 카카오VX 6개소, 스크린골프장 2개소, 양손 타석 1개소를 제공하는 실내골프연습장, 탁구 등 다양한 여가 활동을 즐길 수 있는 플레이 라운지, 피트니스센터 등 입주민들의 편의를 고려하면서도 품격 있는 커뮤니티 시설을 제공해 일상을 풍요롭게 할 예정이다. 대방산업개발의 부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰에 대한 보다 자세한 사항은 홈페이지와 현재 선착순 분양을 진행 중인 견본주택 방문을 통해 확인이 가능하며, 견본주택은 부산광역시 강서구 명지동 일대에서 운영 중이다.

[서울경제TV=정창신기자] 시장의 기대대로 기준금리가 인하되면서, 부동산 시장에 화색이 도는 모습이다. 한국은행 금융통화위원회는 25일 열인 통화정책 방향 결정 회의에서 현재 연 3.0% 수준인 기준금리를 연 2.75%로 0.25%P 인하하기로 결정했다. 이로써 지난 2022년 10월(2.5%) 이후 2년 4개월 만에 기준금리 2%대 시대가 다시 열렸다. 한 금융 업계관계자는 “경기 침체가 심화하는 상황에서 시중에 돈을 풀어 민간 소비·투자 등 내수를 살리고 경기 위축 속도를 늦추겠단 판단으로 풀이된다”고 밝혔다. 이런 가운데 기준금리 인하로 부동산 시장 역시 훈풍이 불 가능성이 크다는 게 부동산 업계의 분석이다. 대출금리가 낮아져 주택 구입 자금 조달이 용이해지기 때문이다. 한 부동산 업계관계자는 “더욱이 그간 낮아지는 기준금리에 비해 대출금리가 높다는 지적이 있었는데, 이런 방침도 바뀔 조짐을 보이고 있어 관심은 더욱 집중되는 모습”이라고 전했다. 실제 시장에서는 최근 기준금리가 여러 차례 인하됐음에도 여전히 은행들이 가산금리 등으로 높은 대출금리를 받는다는 지적이 나온바 있다. 때문에 이번 기준금리 인하를 통해서는 더 확실하게 은행권의 금리 추이를 살펴보겠다는 금융감독원의 의견이 나왔다. 이에 수요층의 실질적인 금융비용 감소로 실 수요 유입과 이에 다른 시장 반등 기대감은 더욱 커지고 있다는 게 업계의 전언이다. 특히 분양시장에서는 수요자들의 관심이 재점화 되면서, 주요 입지나 가격경쟁력을 갖춘 단지로의 발길이 빨라지고 있어 주목된다. 대표적으로 부산에서는 에코델타시티에 조성되는 대방산업개발의 ‘부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰’가 이와 같은 수혜를 보고 있는 것으로 알려져 이목이 쏠린다. 부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰 관계자는 “기준금리 인하 발표 이후 문의가 급증했다” 며 “특히 단지가 기존에 지닌 분양가상한제 적용의 메리트와 다양한 혜택들이 다시 부각되면서 계약이 순조롭게 진행되고 있다”고 말했다. 실제 대방산업개발의 부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰는 기준금리 인하 호재와 함께 분양가상한제가 적용되고, 다양한 혜택을 제공해 수요자들의 자금 부담을 줄였다. 먼저 계약금 5% 정액제를 적용해 초기 자금을 최소화했으며, 에코델타시티 최초로 계약 안심보장제를 시행한다. 또 선착순 계약 혜택으로 고급 아트월, 주방 벽 및 상판 엔지니어드스톤, 13인치 월패드, 벤치형 신발장 등 고급 가전 및 마감재를 한시적으로 무상 제공하는 것도 눈길을 끈다. 한편 대방산업개발의 부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰는 에코델타시티 공동 13블록에 지하 2층~최고 10층, 11개 동 총 470세대로 조성되는 아파트다. 전 가구는 에코델타시티에서 희소성이 높은 전용면적 119㎡의 중대형 단일 타입으로 구성된다. 단지는 에코델타시티 내에서도 현대 프리미엄 아울렛(가칭), 대형 수변공원, 중심상업지구, 의료시설까지 예정돼 있는 ‘리치블록’에 속해 있어 입지여건과 생활편의성이 돋보인다. 특히 현대 프리미엄 아울렛(가칭)의 경우는 국내 현대 아울렛 중 최대 규모로 2월 건축허가를 승인 받고 올해 2027년 개장을 목표로 사업이 본격화 되면서, 이에 따른 가치 상승이 기대된다. 대방산업개발의 부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰는 고급화 설계를 도입해 고급 아파트를 조성할 예정으로, 특히 내부는 실사용면적으로 약 55㎡의 극대화된 서비스면적을 제공(119㎡A타입)한다. 이는 주변 타사 전용 132㎡ 타입에 버금가는 크기다. 또 알파룸까지 4BAY 6ROOM설계가 적용되고, 복도형 드레스룸 등 다양한 수납공간을 마련했다. 여기에 팬트리도 현관뿐 아니라 대형 복도팬트리까지 두 곳을 제공해 수납편의성을 극대화 했다. 이 밖에도 카카오VX 6개소, 스크린골프장 2개소, 양손타석 1개소를 제공하는 실내골프연습장, 탁구 등 다양한 여가활동을 즐길 수 있는 플레이라운지, 피트니스센터 등 입주민들의 편의를 고려하면서도 품격 있는 커뮤니티 시설을 제공한다. 대방산업개발의 부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰에 대한 보다 자세한 사항은 홈페이지와 현재 선착순 분양을 진행 중인 견본주택 방문을 통해 확인이 가능하며, 견본주택은 부산광역시 강서구 명지동 일대에서 운영 중이다.